房產趨勢

房市豪宅再創新高價 一坪喊價200萬!

發佈日期: 2008-05-01 瀏覽次數: 2380

房市豪宅再創新高價 一坪喊價200萬!

更新日期:2008/04/30 16:43 記者范益華、卓琮凱台北報導

如果要你花上200萬元,只能買下一坪,你認為划算嗎?豪宅價格愈喊愈熱,每坪100多萬元的房價已經不夠看,現在有建商趁著市場行情發燒,推出每坪200萬元的新建案,只是,根據最新房地產指數顯示,雖然台北房市熱度穩定,不過全國房市的成交量和推案量正逐漸下降。

 

寬敞舒適的客廳,用水晶燈裝點的用餐環境,豪宅建案愈推愈越豪華,在台北市松山區的新建案更飆上每坪200萬元,如果把這個價錢放在自己的小窩上,那麼你家一坪大的廁所,就價值200萬元,足足等於上班族4年的薪水。

 

只是,這麼貴的價錢,似乎不是誰都消受得起。政大地政學系教授張金鶚30日表示,「因為整個渲染效果,使得好像豪宅遍地開花,在第一季的推案過程中,其實是量在縮的,量在縮的情況下,就隱含著其實大家還是相對的審慎保守。」

 

一坪大小的廁所就要200萬元,果然不是人人都花得下手。根據最新的國泰房地產指數顯示,台北市的房市熱度維持保溫狀態,平均每坪喊價58萬元,價格比前一季高出1.8%,推案金額783億元,也增加了2成左右,銷售率更來到19.9%。

 

雖然台灣全國房地產喊價平均在每坪19萬元左右,相較前一季增加了1.2%,不過,推案金額減少到2006億元,下滑了33%,整體成交量也減少17%,呈現價漲量縮的情形。

 

國泰建設總經理張清魁表示,「很多市場的個案,它醞釀集中在4月、5月才推出,所以我想大概第2季整個量應該會比第1季來得比較高。」

 

雖然總統大選利多加持,329熱銷檔期話題也沒斷過,可是看看第1季房市表現似乎沒有跟著拍手鼓掌,整體推案量愈來愈少,房價卻像登高比賽,價格越喊越高,誰也不想落後,看來以後小老百姓想找個便宜的窩,機會似乎越來越小。