除了百貨、夜市商圈外，大專院校周邊也會因為學生需求而形成商圈，因為學生消費力強，租客生意穩定，對房東來說就不用費神找房客。不過學生商圈最大的問題莫過於遇到寒暑假這種長假，如果周邊又沒有穩定的客源，很容易在寒暑假掀起倒閉潮。而身為房東的無奈就是得年年尋找新房客，無形中也是一個租金的損失。

學生商圈買氣旺，長假一來車馬稀

　　大專院校周邊的學生商圈買氣暢旺，特別在學期中，生意都很穩定，但遇到了學生放長假可就麻煩，如果附近僅有住家，或是交通不方便，影響就十分明顯，比如輔大周邊就是一個例子，不過近年來大專院校廣覓財源，寒暑假也會積極開課，對周邊商圈不無小補，但也仍存在一定風險，投資者不可不慎。

學區商圈雙效應，買氣穩定收益佳

　　最理想的學區店面是兼具商圈與學區雙利多的店面，如台大公館、師大夜市，臺中東海、逢甲等商圈，在平常時間，學生可作為商圈的基本盤，當遇到長假，還會有一般大眾進駐，因此店家生意更有保障，房東也免去找房客的麻煩。而這類商圈店面如果營業時間能夠從早到晚，還有聰明的房東採取分十分租策略，小小一個店面就可以創造出無比的好收益。

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