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租屋要雙贏 合約講詳細
發佈日期： 2010-11-08
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房價高不可攀，相較之下租屋就顯得親民許多，這也讓很多房東看好租屋的商機，前進租屋市場，雖然租金不高，投資報酬率也低，但有總比沒有好，且多了人看房子，也比較安心。房仲業者提醒，想當房東要特別注意合約問題，避免相關糾紛鬧得不愉快。
注意簽約過程 留心房產被騙
租屋詐騙這幾年越來越多，過去頂多是房客假裝屋主騙取訂金，金額都不大，但日前曾有詐騙集團要求房東攜帶權狀與身分證公證租約，趁著房東不注意狸貓換太子，再偷偷將房屋盜賣的案例，就值得房東們多注意。
這種情形多發生在沒有設定的房屋，不必多一個塗銷步驟，只要偽造身分證，加上內神通外鬼，就可能發生這種事情。因此建議房東如果要公證，可選擇法院或是有口碑的公證人，並且過程中多小心謹慎，就可以避免狀況發生。
規約明定條件，租屋才能雙贏
租屋時最好將規定都明列於合約中，萬一發生糾紛比較有依據可循，不少謹慎的房東甚至會將附加的傢俱一一載明，等到房客搬離後再盤點，對於房東本身又更有保障。此外，租約公證雖然會增加所得稅的負擔，但因為有法可循，萬一發生糾紛時可以作為舉證，也不失為是一個保障雙方的好做法。
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