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3國有地改採公益標 只租不賣

發佈日期: 2010-07-22 瀏覽次數: 2590

 


國產局史無前例決定要將台北市內湖與大安區3筆精華地的地上權,採公益性招標,規劃未來興建只租不賣的銀髮住宅、學生宿舍與一般住宅,詳細方案內容與招標條件,還在規劃當中,預計10月公告,12月開標。


國產局有意釋出北巿杭州南路、仁愛路四段及內湖康寧路附近土地,以設定地上權方式,開發為學生宿舍、出租住宅與銀法住宅,不過,建築開發商參與意願多不高。
已取得台大、成大學宿BOT案進入經營階段的太子建設指出,全案內部尚在評估,由於銀髮住宅與出租住宅比學生宿舍要複雜,須做通盤考量。

為杜絕有人藉國有地標售炒作房價,目前政府已決定對五百坪以上全國大面積國有地不出售,且大台北精華地無論大小皆全面停售,但北市土地閒置非當可惜。因此國產局透過辦理招標設定地上權,創造財源,又免於國有地落入私人之手。

目前國有非公用土地設定地上權作業要點規定,權利金為3~7成、設定期間為50~70年,地租則為地價的1~5%,此「有公益性」的招標案,在權利金的計算較有彈性,可能將低於市價的3成。