開學租屋 重要細節要掌握

大專校園即將開學，還沒有租到房子的外地生，一定焦急地像熱鍋上的螞蟻，不過找房子可要多注意，在外租屋要事前勘查、注意簽約、慎選室友，才能住的安全又愉快。

看屋時，內外環境都要注意，像是鐵窗鐵門有沒有妨礙到逃生，以及四周出入份子是否複雜。進去房子後，每一樣物品都要測試、像是冷氣、水龍頭、馬桶可否正常使用，仔細檢查各種設備是不是有瑕疵。

文字工作者小平，租屋經驗豐富，大學二年級因為沒抽到宿舍，從此之後，開始租屋生活。他建議，看房子一定要結伴同行，「日也看、夜也看」，「下雨也以看」。有一回分租雅房，颱風天牆壁竟然滲水，只好拿毛巾堵住滲水處，「蠻可怕的，睡夢中驚醒怎麼水淹進來了！」

選擇好房子固然重要，但選一個好房東、好室友卻是在外生活愉快與否的重要關鍵。目前學生租屋管道主要是上ＢＢＳ的租屋版或是詢問學長姊，優先過濾惡房東。在看屋過程中，同學可以仔細觀察房東談吐，對於自己提出的要求的反應，藉此了解房東大概的個性，發生狀況有沒有辦法立即處理。

如果找到心儀的落腳處，要和房東簽約，他最常遇到的糾紛就是，學生看不懂契約上密密麻麻的文字，隨便就簽名，結果中途想退租，押金拿不回；或是契約期限沒有寫起迄日期，結果住到一半，房東要趕人。因此學生簽約時，一定注意，如果看不懂，就馬上和房東討論，進行修改。

住進屋子後，第一件事「一定要換鎖」！這些年來，越多越多大學都和轄區派出所合作，推動學生租屋安全認證，保障學生租屋安全；各校學務處也都提供優質房東資訊，或是租屋查詢，學生都可多加利用。還有文化大學、台灣師範大學等學校教官，還會不定期訪視學生租屋處。

越來越多學生選擇和三五好友結伴租屋，除了分擔房租、回到家後也可互相照應。不過小平語重心長的表示，好友共同租屋要有「友情破滅」的心理準備。舉凡水電費分不清、衣服被室友偷穿、室友上完廁所不沖水、想退租室友卻不還押金，這類事件他都遇過，最後跟室友不歡而散。因此決定一起租屋時，一定要訂立「生活公約」。

租屋，是許多學生首次離開家園，開始在社會獨立生活的第一次經驗。如果能夠掌握上述原則，除了住得舒服，對於唸書情緒也有莫大幫助。

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