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租屋5年退租變惡夢　房東列11項目「狠扣3萬多押金」：很合理的

發佈日期： 2021-06-16 瀏覽次數： 1400
若租屋也算種緣分，那這位房客剛發現自己有段長達5年的爛桃花。一名房客退租時認為自己已經符合一般常識的打掃乾淨，不料幾天後，房東阿姨傳來一長串的報價，要求房客支付36,800元的檢修費加清潔費，還強調費用「很合理的」。

彷彿做了一場惡夢的房客託朋友在臉書社團「爆料公社」貼文，房客表示，先前租下一層家庭式公寓5年，退租時依房東要求把地板拖乾淨。房子住久了難免有居住痕跡，但房東檢視後不滿門框窗框陽台等處有灰塵、發霉情況，另外紗窗破損，房客自行改裝燈具，舊燈具卻已遺失，加上冷氣機烘碗機等零零總總的檢修費，連同房間油漆費，共向房客報價36,800元，明言將從押金扣除。

房東阿姨一邊溫情喊話「妳們在這裡住了幾年，我也珍惜這個緣份，謝謝妳們喜歡我們的房子」，一邊公事公辦道「以上所列金額都是很合理的」，強調自己不是靠出租房屋賺錢，希望能把事情盡快了結。

房客坦言，燈具的部分她明白，自己是真心喜愛這個房子，所以用心布置，不過她也哀號，「紗窗是消耗品，我怎麼知道這紗窗是不是用了40年，然後我是住5年耶，不是住5分鐘耶，連牆壁油漆都歸我們……」房客好奇房東收費是否合理，更描述這段經歷感覺像是了場惡夢，希望有人能一巴掌把她打醒。

網友看完房東明細紛紛為房客抱不平，指出房屋和家電本來就有折舊，定型化租賃契約也規定非人為毀損應由房東承擔。有人支持紗窗、燈具、馬達等算是消耗品，房東不應該把成本全都轉嫁到房客身上「也太好賺」「一毛都不應該賠」，不過也有人認為，若房東在交房時給的是全新家具，那點交時要求完好無損不算過分。

細看明細，有網友驚呼「冷氣清洗才1,500元，報7,000元？遇到土匪嗎」，不過也有買日貨的網友說，請原廠來洗「一台就要3,000至3,500」。另外也有網友建議，「可以試探性回她，我拿合約去諮詢一下律師看看」「去申訴，如果有糾紛，不管是調解庭還是真正開庭，只要事情沒落幕，房東都不能再租人，看誰虧」「就問她有沒有繳稅」。