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首頁 新聞總覽 租屋全面實價登錄有難度　花敬群：稽徵成本相當大

發佈日期： 2021-04-23 瀏覽次數： 1265
近期除了央行二波不動產貸款管制措施、房地合一稅2.0、實價登錄2.0受關注外，國內租屋市場不夠透明也成為不少人關注焦點，希望租屋市場更透明化，財政部長蘇建榮3月底提出可與內政部一起推動租屋市場實價登錄；內政部次長花敬群21日受訪時指出，租屋市場實價登錄難度很大，所耗費的成本也不小，需要再深入研議。

國內租屋黑市漏洞多，不夠透明，很多房東租金收滿滿，但根本沒申報、逃漏稅，國內租金漲勢兇，對承租人來說其實很辛苦；目前國內實價登錄已有納入租屋，不過僅針對房仲成交的租賃案件，《不動產經紀業管理條例》規定，經營仲介業務者，對於居間或代理成交的租賃案件，應於簽訂租賃契約書之日起30日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

而對於不是經過房仲經手的租屋量，在國內可說相當多，花敬群表示，要將租屋市場租金全面納入實價登錄，其實難度很高，所要耗費的稽徵成本也很大；他說，雖然經由內政部、財政部資料整合，可掌握一定程度的租屋市場，但實務面上仍有其困難性，房東願不願意配合也是問題，需要深入再研究與討論。 此外，外界也很關注的實價登錄2.0預計今（2021）年7月1日上路，花敬群指出，內政部已與各地方政府研商相關配套子法，目前都已經準備差不多了；至於實價登錄2.0相關表單系統建置，預計5月可以完成，因此7月1日上路沒什麼問題。 在實價登錄2.0正式上路前，內政部可能還會有聯合稽查預售屋、房市的動作，希望更安定市場秩序。