發佈日期： 2018-10-17 瀏覽次數： 3124

包租代管越來越熱，內政部26日表示，從目前業者申請登記及公會成立狀況來看，市場態度相當積極，預計明年將有超過400家業者投入，每年商機上看百億。

內政部自今年起試辦包租代管，雖初期因業者、房東皆抱持觀望態度，進度不如預期，不過自「租賃住宅市場發展及管理條例」在今年6月27日施行至今三個月以來，市場已經越來越熱，產業體系也將越來越成熟。

內政部政務次長花敬群昨指出，截至9月20日止，全台已有416家業者申請租賃住宅服務業許可登記，其中四家已許可成立，分別為台北市的成德物業管理顧問、兆基管理顧問以及桃園市的友租居、心享不動產經紀。 據了解，內政部在推動包租代管政策前，曾針對國內包租業進行盤點，當時相關業者僅200多家，如今光是申請業者就超過400家，呈現倍數成長，預期年底到明年，416家業者陸續可立案完成，國內包租業將呈現「百家爭鳴」。 分析各縣市情形，光是桃園市申請件數就達到104件，熱度冠居全台，其次則為台北市共60件。目前申請業者仍集中在都會區，六都合計共352件，占約85%。 而租賃專法中規定包租業者必須加入登記所在地同業公會，內政部統計至9月20日，包括六都、基隆市以及新竹市皆已申請成立公會，又以桃園市公會進度最快，9月13日就已正式立案。 不過，其餘14縣市也因為包租業者申請件數仍不多，房東仍抱持觀望態度，且租屋市場不若都會區熱絡，目前較無顯著進度，也並未提出公會籌設申請。 花敬群表示，從業者申請登記許可件數及公會籌設狀況，整體而言市場態度相當積極，對於包租代管推動表示樂觀，未來各縣市公會陸續成立後，相信公會全國聯合會也會順勢成立，產業體系也就會越來越完整。