租賃專法今年6月27日上路之後，高雄市租賃住宅服務公會搶得全國之先，成立公會組織，並在12日晚間舉行第一屆理事長和理監事授證典禮，一手催生「租賃住宅市場發展及管理條例」的內政部政務次長花敬群，特別南下與會，首屆理事長林培生表示，55家會員公司將提供社會住宅、以及包租代管的服務，讓租賃市場更完善透明，權利義務更有保障，未來的產業規模將持續成長。

高雄市租賃住宅服務公會12日下午5時30分，在高雄漢來飯店九樓金鳳廳，舉行第一屆理事長和全體理監事授證典禮，內政部政務次長花敬群、內政部地政司長王靚琇、高雄市政府地政局長黃進雄、都發局長王啟川、房屋仲介公會全聯會理事長林正雄、以及高雄市房仲公會理事長簡正坤等政府首長、房產業者多人應邀出席。

內政部政務次長花敬群指出，這是我國第一個新興的年輕產業，卻是千年以來都存在的行業，「我願意當推手，跟大家一起努力」，讓它成為未來30年都將持續成長的產業。

他說，以台灣目前每月大約40萬件的出租案件，以每件1,800元的服務收費，每個月就創造7.2億元的產值，每年即達85億元，加上社會住宅的包租代管等其它服務，創造的商機超過100億元。

花敬群指出，這是剛剛開始的試算，「有商機，大家也有想法，相信這個產業一定會有正面的化學效用」，更何況，政府20萬社會住宅當中，將有8萬戶包且代管，在釋出第一批1萬戶的社會住宅包租代管之後，今年年底，最慢明年初，還會再釋出第二批。

高雄市租賃住宅服務公會第一屆理事長林培生表示，今年8月由花敬群次長帶隊，考察日本宅都集團、東急集團、以及APAMAN等3大租賃集團，發現產業規模相當龐大，管理案件超過數百萬件，相信，剛剛起步的國內租賃市場，一定深具潛力，可以永續經營。

他說，租賃住宅服務公會成立之後，未來將以一條龍的方式，提供服務，在法律的保障之下，讓房東、房客、以及業者，共創3贏的局面，讓過去沒有專法管理時，導致市場上的惡房東、不肖投資客，欺壓租屋民眾的案例，能夠因此杜絕。

林培生說，「租賃住宅市場發展及管理條例」今年6月27日正式上路之後，6都的業者，都向個別在地的政府部門申請成立公會，高雄市最積極，走完程序也最快，因此，率全國之先，成立高雄市租賃住宅服務公會。

目前也是高雄市房屋仲介公會副理事長的林培生指出，高雄市租賃住宅服務公會已在9月10日正式成立，並且選出理監事，目前共有55家會員公司，部分是新成立的企業，部分則是房屋仲介公司新增營業項目跨行住宅租賃。

他表示，未來的服務項目主要集中在社會住宅、以及包租代管業務，其中，社會住宅則先由會員公司永勝和兆基，向政府部門標得案件之後，與其它會員共同合作，而包租、代管的業務，將是新增業務項目的房仲公司的主力。

林培生指出，他所經營的中迪房屋資產管理公司，原本也主攻房屋仲介的買賣，此次為了配合政府推動居住正義所訂定的租賃專法，特別新增營業項目，希望在政府規範之下，讓房屋的租賃市場更透明，承租與出租雙方的權利，更有保障。