北市府試辦100戶 弱勢優先申請
4月招商
【陳世峰╱台北報導】台北市政府昨舉辦「居住正義論壇」第2彈！4局處包括社會、都發、地政及財政局分別就租金補貼、包租代管、健全房市及房屋稅制等提出新政，尤其響應小英社宅政策，北市都發局搶先全國推「包租代管」，從住宅基金提撥2千萬元在4月招商，年中就可上路。
台北市長柯文哲上任後對北市「住」的問題頻頻出招，去年9月甫舉辦首場「居住正義論壇」，相隔半年立刻再辦第2場。柯文哲昨出席論壇指出，台北市空屋有3.7萬戶，要怎麼把空屋催出，是要努力的方向，另外，都更容積計算也是當前頭痛問題，柯預告接下來會有更多討論。
林洲民：「要來真的」
昨日論壇四局處接連提出新政，其中響應蔡英文8年20萬戶社宅，北市都發局長林洲民昨宣示：「要來真的！」上月已先從住宅基金提撥2千萬元，今年將優先試行100戶包租代管為目標，長期搭配「長者換吉屋」試辦計劃，協助老年人轉住公宅，空出的房屋轉作包租代管的房源。
都發局解釋，包租代管或代租代管的申請對象以弱勢為優先，同時符合租金補貼申請資格者，每月租金補助20%，若符合《住宅法》第4條弱勢對象則補助35%；房東享有稅金減免、修繕補助、居家安全險等，鼓勵房源釋出。
不過崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，政府在社宅跟高齡化住宅政策還是多頭馬車，分頭進行，但兩項政策密切相關，社福跟住宅部門要好好討論。
單一自住稅擬降至1%
另外，財政局上周已預告將針對單一自住房屋調降稅率，財政局長陳志銘說，現在持有1戶房子跟持有3戶房子的民眾適用同樣稅率，並不公平，才想把單一自住房屋稅率調降至1%，不過須中央點頭修法，目前傾向另編預算，採補貼方式來變相降稅，預估22萬戶受惠。
但財政部賦稅署副署長吳蓮英昨出席論壇回應，一旦動《房屋稅條例》的稅率，經估算每降0.1%，全台1年會少掉10億元稅收，六都中以北市減少最少、約7800萬元，新北市最多達1.7億元，對地方政府稅收影響重大，不能輕易更改，至於北市作法，吳則說：「祝北市稅收順利。」
稅率降年少10億稅收
地政局昨也發布全台首創商辦租金指數，預計每半年發布1次；社會局另提出租金補貼新制，納入家戶人口數、收入水準來分級發放。
台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文肯定北市方向，但提醒在推動公共住宅時，要考量跟現行租金補貼之間的相對公平性。
