（中央社記者韋樞台北11日電）台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋，購屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購屋意願調查」中，有意願購屋者佔65.14%，相較之下，下半年的購屋意願減少約7個百分點，顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。

調查顯示，受到今年政府打房動作頻頻，影響原本想購屋族群，其中54.03%改採觀望暫緩購屋，21.26%不受影響仍會購屋，17.82%選擇逢低進場，6.89%將資金轉向海外或其他金融商品。

另外，認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有42%，能達到價降效果佔41%，其餘認為「維持不變」佔18%。

針對囤房稅政策，42.71%民眾覺得認為「僅對少數人有影響，效果有限」，有42.33%受訪者認為可以「有效釋出空屋，增加供給」；「投資族會透過其他名義買房，不受影響」佔39.32%；限制3戶自用的條件，47.37%受訪者覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得「太鬆，應訂在三戶以下」。

民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。

至於影響下半年房市的主要因素，55.26%受訪者認為「選舉」是最大議題，其次逾40%認為是「房市政策」和「利率調升」。

張旭嵐分析，新的國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，選舉過後，當選人的房市政見也會影未來房市走向，估計下半年的房市觀望氛圍仍濃，但對首購或換屋族的影響不大。

對於自住族群來說，此時反而是看屋時機，一方面看屋者少房仲會更加積極服務，再者屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。

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