房市生活

「遠雄行賄+打房」等房價跌　看屋掉6成

發佈日期： 2014-06-09 瀏覽次數： 2721



tvbs-楊茜雯-2014-06-07
府打房動作頻頻，加上遠雄爆發行賄案，讓知名建商皇翔建設直言「台灣房市進入景氣寒冬」，房產專家也坦言，遠雄過去一年預售屋推案數百億，是台灣營建的指標股，弊案發生後，即使趙藤雄長子趙文嘉出現喊話，遠雄沒有發生異常退訂情況，目前只有一戶退訂，不過卻連帶影響預售屋新成屋的銷售，週末假日永和熱門建案一整天甚至只有一組客人，看屋潮下滑6成，民眾預期房價下跌，成交量縮水，相對買房議價空間增加了5-10%。>>

看屋民眾：「所以這個床也是放King size的床。」代銷房仲：「放King size的床絕對沒問題。」

從室內空間到採光，民眾看屋越來越挑剔，讓預售屋新成屋買氣從四月開始一路下滑。

記者楊茜雯：「從4月學運，5月政府打房，到6月的查弊案件，使得預售屋的看屋人潮下滑6成，以這個建案為例，看屋人潮1天竟然只有1組。」

代銷業者坦言，台灣房市已經出現外熱內冷，看看5月北台灣預售屋推案達650億元，新成屋數更多達1500戶，比4月增加1倍，不過看屋人潮卻明顯下滑2-5成，6月發生遠雄行賄案，買氣更是急凍，市場觀望擔心遠雄會出現退訂潮。

遠雄建設代理董事長趙文嘉(2014.6.6)：「目前我們沒有異常退訂的狀況，退訂的部分…我想現在只有一戶。」

房產專家倪子仁：「民眾預期房價要下跌，但是賣方其實上市建商，房價目前都沒有鬆動，現在議價空間本來大概是5%-10%，現在可能放大到15%左右。」

趙藤雄長子趙文嘉說遠雄沒有出現退訂潮，如此篤定因為包括巨蛋、林口A7以及汐止新莊聯貸案高達500億，弊案爆發後，銀行團確定不抽銀根支撐遠雄，房價短期硬撐住，不過專家表示選舉將近，政府打房只會更用力，預期台北市遠雄推案最多的內湖房價有機會跌價1成，新北汐止淡水新莊林口跌2成，桃園航空城跌3成，不過得到明年民眾預期跌價心理讓房市急凍，相對買房議價更有得談。