北市首季移轉 占去年四成

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕因公告土地現值四年漲四成，造成近四年來全國與六都贈與移轉棟數連年成長，以今年第一季來說，台北市移轉棟數高達三七九六棟，已是去年全年的四成。透露出公告土地現值大幅調升情況下，富爸媽也加速將房產贈與給子女，避免愈晚贈與、稅負愈重。

根據內政部統計處資訊，全國贈與移轉棟數，三年暴增逾一．二萬件，二○一一年時全國贈與移轉棟數僅三．九六萬件，到去年一口氣突破五萬大關，全年贈與移轉棟數達五．一六萬棟，三年增幅超過三成。

至於六都中三年贈與移轉棟數增幅最大的縣市為高雄市，三年來增幅達五十八．六五％，其次是台中市，增幅約四十二．六三％，三到六名依序為桃園縣、台南市、新北市、台北市，增幅各為三十九％、三十五％、二十一％、十四％。

但若以贈與移轉棟數來看，新北市最多，去年高達一萬○六一二棟，相較前年的八七五五棟，增幅超過兩成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，近年來由於公告現值大漲，加速不少富爸媽的贈與腳步，過去冷清的中南部，贈與量也持續增長，若以此速度增長，今年贈與可能再創新高。

但她提醒，若採取贈與移轉的民眾要特別注意，由於國稅局已取得受贈人成本資料，日後受贈人賣出時，移轉將採實價課稅，屆時稅負將會十分驚人，規劃前不可不慎。

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