工商時報【記者劉朱松╱台中報導】

雖然政府頻頻推出打房加稅政策，但為減少民眾稅負，台中市政府地方稅務局昨（30）日召開不動產評價委員會，決議全市的房屋標準單價及地段率等2項稅基不予調整，但針對機場附近、垃圾掩埋場周邊、設置1至2樓電梯設備、國際觀光飯店，及綠建築等5項條件的不動產，降低其地段率、房屋稅或房屋標準單價。

台中市因此成為全國首創取得綠建築標章建築物地上層各層的每平方公尺房屋標準單價，可減徵5％。而光是機場及垃圾掩埋場等嫌惡設施周邊地段率的調降，至少就有4.5萬戶可因此受惠。

據悉，國內各地方政府除新竹市早就針對新竹空軍機場和焚化爐等周邊地區的住戶，在房屋及地價稅方面提供減稅優惠，近幾年為鼓勵綠建築，在容積率予以獎勵外，其餘各縣市皆無類似措施。在聽聞昨日台中市的「創舉」後，也紛紛表示基於財政考量，尚無類似計劃。　台中市副市長蔡炳坤說，因受清泉崗國際機場噪音影響，鄰近區域地段率，調降比例增加5％；亦即，一級地段率調降幅度，由原5％，改為10％；二級由原10％，改為15％；三級由原20％，改為25％，全市可受惠戶數為9千多戶。

此外，台中市過去只針對台中文山及后里兩地的垃圾掩埋場，將其周邊地段率調降30％，但此次決定擴大全市現有或未來增設的垃圾掩埋場，受影響的當地里的周邊地段率調降30％；鄰近里調降5％至20％，受惠戶數大約3.6萬多戶。另3項與標準單價有關的方案，除了綠建築外，市府為鼓勵一般家庭設置電梯，照顧老人家，因而增訂只停2樓電梯設備的房屋也可減稅。

目前台中市國際觀光旅館，若安裝中央型冷氣機，每平方公尺房屋標準單價，再加價5％；若安裝電扶梯規定，每平方公尺標準單價，再加價2％。為發展台中市國際觀光，此次決定取消國際觀光旅館的中央型冷氣機及電扶梯的「加價」規定，讓觀光旅館減輕稅負及增加競爭力。

據了解，房屋評定標準的三大因素，包括每平公尺標準單價、折舊標準及地段率，這次以地段率調降幅度及取消上述標準單價的加價規定，都可減少房屋評定現值，進而減輕民眾負擔的房屋稅及契稅等稅負。

蔡炳坤表示，市議員黃錫嘉等多位委員提到國內在油電雙漲、薪水不漲的情況，且日前立法院通過房屋稅條例修正案，非自住房屋要調升稅率，可能影響到其他物價波動，所以，市府考量本身財政情況，才決議上述減稅措施。

上述減收房屋稅之後，將會減少市府部分的稅收，但台中市地方稅務局長蔡啟明透露，台中市101年度稅收為338億元，102年度為392億元，且今年前4月的稅收，也較去年同期增加。他樂觀地認為，只要民眾對於國內經濟有信心，就可帶動房地交易熱絡，因此，全市未來稅收，仍會有一定成長空間。

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