房市生活

明年房價「有感」下跌　台經院：逾10%

發佈日期： 2014-05-28 瀏覽次數： 2565


作者： 戴元利 | TVBS – 2014年5月27日
國內房市近期的交易量，在政府頻頻打房下，出現明顯急凍，台經院甚至預言，由於成交量持續低檔，勢必造成房價鬆動，最快明年中過後，就能出現有感下跌，跌幅可能超過一成，外資巴克萊也認為，雖然政府怕影響經濟，打房力道不重，但未來兩季的成交量，預期仍將低檔徘徊。>>

TVBS記者戴元利：「政府持續打房，嚴查逃漏稅，讓台經院預估，國內的房價將從2015年開始明顯下修。」

政府打房一波波，對房市的衝擊逐步顯現，根據國內智庫台經院調查，營建業的營業氣候測驗點，明顯吹起寒風，不只從今年1月開始，出現連4個月下滑，指數更創下2012年2月來新低，讓台經院鐵口直斷，明年的房價不但會下修，跌幅還將超過一成。

台經院副研究員劉佩真：「我想是明年中過後，大概就可以開始感受到價格下修的一個壓力，會越來越大，比較有感的一個修正，大概是一成以上。」

台經院副研究員劉佩真指出，近期房市交易量萎縮，勢必造成房價鬆動，除了公股房庫緊縮房貸，美國也將在明年啟動升息循環，加上選舉因素干擾，對房市前景最好保守以對，不過外資巴克萊認為，打房最怕衝擊經濟，因此政府出手不會太重，但這代表房市會因此不受影響嗎，巴克萊坦言，在政策明朗前，房市難逃觀望盤整，未來兩季成交量，恐怕將維持低檔。

台經院副研究員劉佩真：「最近的整個市場其實是利空的因素比較偏多，那其實民眾如果是要購屋的話，似乎可以再稍微觀望，或者是趁現在議價空間，會逐步擴大的時候，可以多跟買方來做一個議價。」

市場預期房價下跌，觀望氣氛越來越濃，專家建議，想買房的民眾，可以再等等。