租屋報導

豪宅、商辦看漲 租屋趨活絡

發佈日期： 2008-03-25 瀏覽次數： 2747
總統大選藍營大獲全勝，為房市注入強心針！房仲業者預期，豪宅、商辦等特殊產品，在馬蕭開放陸資來台投資、觀光、三通直航等利多加持下，價格將一飛沖天，都會租屋巿場也可望在就業機會增加下，日趨活絡。

 

　選前馬蕭大打兩岸開放牌，包括開放陸資來台投資、陸客來台觀光、三通直航等三大政策，將成台灣房市邁入新世代的三項大動能。

 

　「開放陸資來台購屋，將使台灣房地產由目前的內需市場，變成是外需市場，房價將會一飛沖天。」

 

　此外，業者分析，新任總統馬英九提出的新婚首購、生育換屋一生享有兩次200萬房貸零利率，可望提升國內的生育率跟自有住宅，刺激購屋需求。

 

　馬蕭勝選，市場普遍預期將加速兩岸開放。信義房屋表示，開放陸資來台投資，將產生短期以及長期的資金效應，最直接受惠的就屬成熟商圈的辦公大樓。選前受到台資回流以及通膨效應所激發的房市資金行情，可望在選後的樂觀氣氛下續航。

 

　或許陸資來台投資生產事業或設立營運據點，需要一段時間才能見到成效，但是在政策開放下再配合直航，將促使台商回流，並讓外商放手大膽投資，提升在台灣加碼及廣設辦事處的意願。

 

　另外，企業投資擴張所增加的就業人口，也將帶動住宅的租購需求，這也是房市最樂見的實質開放效益。由就業帶動的住屋需求，通常首選是工作地點周邊，也因此辦公商圈附近的住宅，增值性最為明顯。

 

　而隨著外商或陸資企業在台常駐活動的增加，身價不凡的企業高層，對於高品質的住宅產品相對產生較多的需求。

 

　除了開放陸資所引發的資金效應，馬英九選前政見所提，中期將開放每日三千人次的名額，創造六百億的觀光收入，也將促使飯店、大型遊樂設施、陸客必遊景點、知名觀光夜巿等周邊店面的不動產價值，在消費人潮擴張下，帶動長期資產增值效應。