工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

今年329檔期，全台主要都會區估計將有4,500億元新案登場，房市也面臨近11年來首度的多空交戰，買氣有觀望現象，部分個案開價面臨鬆動。市場預期，上半年中低總價產品後市仍看俏，部分供給量大區域、以及高總價產品，將面臨議價空間拉大、價格修正的壓力，但台北市部分新案下修幅度最多1成。

淡江大學產經系副教授莊孟翰昨（19）日表示，即將登場的329檔期，今年將出現多空交戰、市場面臨「轉折」的跡象。根據統計，全台三大都會區在329檔期新案量將達4,500多億元，幾乎接近去年全年推案量1.55兆元的3成，其中北台灣都會區就占了8成，顯然競爭激烈，部分建商和代銷出清新案、居高思危的決心，愈來愈明顯，桃園部分新案開價和成交價已出現「鬆動」跡象。

永慶商仲事業協理黃增福表示，從329檔期到上半年將出現所有權住宅和地上權住宅新案較勁，及中低總價住宅和高總價住宅新案，個案表現的局面；尤其地上權住宅新案，像華固景美「新天地」、昇陽建設板橋「昇陽寓見」等，雖尚未開賣，但開價都傾向以一般所有權住宅的7折開出，在價格上，確有吸引人之處，或許會獲得有些人認同，把購買50年地上權住宅當作承租50年房子的觀念進場購屋，不過還是有待市場檢驗地上權住宅的接受度。

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