中國時報【唐玉麟╱台北報導】

台灣房屋最新調查，以居住氛圍與實價的比值(C/P)觀察，台北市C/P值最高區域，首推文山、北投、萬華區，每坪區域均價40.6至45.3萬元；新北市是淡水、三峽、鶯歌，區域均價15.1至21.6萬元，顯示房價越親民區域，C/P值越高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北市C/P值冠軍文山區，交易筆數最多路段是木新路，優勢是休閒機能高、購物方便、醫療機構多，且環境清幽，房價平均每坪40.8萬元。

新北市C/P值最高的淡水區，張旭嵐說，擁有捷運優勢，觀光機能、商圈發展成熟等優勢，再加房價基期低，讓淡水未來房價發展頗值得期待。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為，文山區房價相對平實，C/P值高不意外，另外就交通便利度與生活氛圍分析，房價同樣親民的北投也是自住民眾不錯的選擇。

但徐佳馨表示，淡水區域房價落差大，有很便宜的淡海新市鎮與較貴的紅樹林高級住宅，再加上淡水推案量大，且冬天較冷，故對其性價比持保留；就短期房價增值潛力來說，她認為林口擁有機場捷運即將通車，精品大型暢貨中心將開幕等利多，屬新北市房價C/P值相對較高區域。

台灣房屋昨公布最新調查，若房價下跌，高達逾8成5民眾，購屋意願將會增加；逾4成有房產者，近1年內有換屋計畫，換屋最主要原因是「不滿意現居住地機能性」，高達3成5。

周鶴鳴認為，2014年台北市房價下修空間不大，交易量難有大幅成長，台中7期、桃園藝文特區，房價漲幅也已到頂，可是房價不可能大幅下修。

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