〔自由時報記者徐義平／台北報導〕財政部加強查稅、奢侈稅擬修正以及升息疑慮等多項利空衝擊第四季房市，民眾購屋意願更加保守。房仲調查，沒有自用住宅的民眾願意選在第四季買房的比率僅約二十二．八％，不僅連續三季下滑，更創一年半來新低。

　　根據東森房屋不動產趨勢中心調查，受訪民眾認為未來三個月是購屋好時機者僅約十二．九％，主要是升息疑慮及奢侈稅修正議題，使得民眾購屋意願轉趨保守，且對未來房市出現盤整的預期心理愈來愈濃厚。

　　第四季有購屋意願僅22％

　　目前沒有自用住宅的民眾，購屋意願比率更連三季下滑，本季僅有二十二．八％，較第三季下滑三．三五個百分點。東森房屋行銷處協理羅季羚指出，多數民眾購屋以自住為主，負擔能力有限，在升息疑慮下，擔心未來還款負擔加重，才會更加觀望。

　　此外，根據調查，手中握有兩百萬元投資金額的民眾，雖仍以投資房地產為首選，但比率已下滑至二十五．四％，較第三季下滑約二個百分點，更連續四季下滑；保留現金或是選擇銀行定存的比率反而攀高，本季約十六．二％，較第三季增加約二．三五個百分點。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，今年下半年房市雜音較上半年多，主因外部有量化寬鬆（ＱＥ）逐步退場可能導致升息的挑戰，內部則有奢侈稅修正議題等，是造成第三季買氣卻步的原因，上述二項因素第四季並未排除，但對第四季的房市影響逐漸淡化。

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