房產趨勢

100年國富統計 房產增值最補

發佈日期： 2013-09-02 瀏覽次數： 2549

　　【工商時報記者于國欽/台北報導】

　　行政院主計總處昨（29）日發布最新的國富統計指出，100年在股價大幅下跌，房地產上揚等因素相互影響下，「平均每戶資產淨額」年底微增至1,040萬元，年增率1.46％，創下近三年最低。

　　主計總處指出，國富毛額是衡量某一時點一國各部門的財富累積總存量，100年底國富毛額達187.4兆元，年增率7.6％。

　　主因房地產市場好轉，土地公告現值調升增加6兆元、國外資產淨額也增加3.4兆元、房屋及營建工程增加2.0兆元。

　　若依擁有資產的部門觀察，100年底仍以企業部門擁有的比率35.5％最高，家庭部門27.5％居次，政府部門23.7％居第三，近五年的排序大抵皆如此。

　　以各界最關心的家庭部門而言，100年年底「平均每戶資產淨額」也微升至1,040萬元，比前一年增加15萬元，成長率1.46％，不如過去兩年，主因這一年的股價大跌，導致資產縮水。

　　主計總處指出，這一年的股價指數由99年底的8,793點跌至100年底的7,072點，跌幅高達21.2％，股價大跌使得平均每戶所擁有的有價證券價值少了23萬元，而這一年家庭資產淨額之所以還會增加，係拜房地產價格上揚之賜。

　　100年底「平均每戶家庭」所擁有的房地產價值在市價升高之下，增加了24萬元，另外定期存款及外匯存款增5萬元、人壽保險及退休基金準備增5萬元。

　　這些資產的增加在抵消股票資產縮水之後，仍使得平均每戶資產淨額由1,025萬元微升至1,040萬元。

　　台灣這些年的「平均每戶家庭資產淨額」受到金融海嘯影響，在房市、股市上下震盪下時有起伏。

　　96年~100年依序為929萬元、882萬元、974萬元、1,025萬元、1,040萬元。