【中央社記者吳佳穎/台北報導】

　　房仲業表示，對年輕購屋族，總價新台幣600萬元以下是比較能夠掌握的。這個價錢只能在北市蛋白區（即非市中心區）買到小套房，但出了北市，選擇多很多。

　　台灣房屋智庫指出，根據內政部實價揭露11個月以來的資料顯示，一般住宅總價落在600萬元以下的成交案件占台北市總成交量約1成(10.59%)，其中以中山區數量最多；北投、萬華居2、3名。

　　新北市的平價宅占比則提升至約3成(27%)，其中淡水的平價宅最多，汐止、新莊為2、3名；在桃園縣約6成(59.38%)，桃園市最大宗，中壢和平鎮居2、3名。

　　台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，一般小家庭收入不豐，購屋時，除了自備款建議要準備到3成之外，每月還款額度最好不要超過收入的一半，如果有小孩，更應盡量控制在固定總收入的1/3，以免壓縮生活品質，也無法應付突發狀況。

　　洪佩君說，照這樣算下來，總價300萬元到600萬元的平價產品，是最適合小家庭購屋的價格區間。自備款介於90到180萬元間，即使本利攤還，每月還款額度可控制在1萬1到2萬2間，對於固定總收入4萬元到7萬元的小家庭而言，是比較負擔得起的狀況。

　　至於總價300萬元到600萬元間的平價宅，以那些產品類型為成交主力？

　　洪佩君指出，台北市以套房產品成交數量最多，約占北市平價宅交易量的4成(39.85%)；新北市以公寓和大樓為主，分別占新北平價宅的35.75%和38.37%；到了桃園，平價區間清一色是大樓加上電梯的華廈，占比高達88.92%，顯示越往南走越買得起條件更好的產品。

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