黃金市地值200億 閒置逾10年
發佈日期: 2013-08-19
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【自由時報記者劉榮/台北報導】
北市府財政舉債迭創新高,但超過十年未利用的市有地竟有五十四筆,其中不乏位於大安區、大直等黃金地段。市議員批評,閒置土地以市場用地、老舊眷舍及機關用地為主,許多土地閒置當平面停車場,若及早開發,可為市庫帶來大筆收益,價值逾兩百億。
延吉平宅每坪百萬 建蔽率未過半
攤開財政局列管的土地清冊,不乏黃金地段,以大安區延吉平宅現址為例,基地近一千三百坪,隱身每坪兩百萬元的豪宅中,公告地價每坪約一○五萬元,容積率屬於住四用地,市價至少兩百五十萬元,但只蓋了五層樓,使用的總樓地板面積不到一半,住戶則都是社會局安置的中低收入戶。
而大直北安路培英市場預定地占地近九百坪,公告現值每坪八十五萬元,市價至少兩百萬元,從七十七年取得至今,只有近幾年做臨時停車場使用。
財政局統計,從八十九年列管至今,「未利用」的土地就有十二筆,面積約一萬七千三百多平方公尺,至於被列為「低度利用」,也就是等待都更、配合改建的土地,也有四十二筆,面積三萬一千五百多平方公尺,總計公告地價逾八十五億元,按照市值保守估計兩倍來算,這些超過十年未利用的土地價值至少兩百億元。
議員:任舉債飆高 竟不善用市地
市議員劉耀仁表示,北市府不論舉債或預算金額,連年迭創新高,但二○○三年SARS結束後,卻未趁著北市房地產走勢最好的「黃金十年」,妥善利用這些市有土地,以閒置未利用土地最多的市場處而言,光是市場用地就有九千平方公尺,相當於三千坪土地完全沒利用,這些土地公告地價現在就有十八億元。
市場處長王三中表示,市場用地目前都已通過都市計畫變更,規劃做為公營住宅及其他用途,只是尚未動工,所以土地還掛在市場處名下;社會局則表示,延吉平宅未達建物使用年限,短期內無改建必要。
財局:舊舍仍住人 拆除恐會損鄰
財政局表示,低度利用的土地多屬老舊宿舍基地,舊房舍內仍有合法現住人申請遷讓搬遷,部分眷舍也因為建物老舊拆除可能影響鄰近建物結構安全,目前只能維持現況列管。
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