【顏嘉瑩、劉曉霞╱台北報導】近期掀店面置產熱，尤其小坪數店面因總價低但租金高，最受投資客歡迎，據實價揭露資料發現，台北市10大高單價店面租金中，就有5成為10坪以下店面，且高單價租金店面多位一級商圈，如東區店面月租金每坪2.2~3.1萬元，信義商圈亦有每坪1.7萬元行情。業者表示，小店面租金較容易拉高，20坪、總價2000萬元的入門款店面，愈來愈受投資客歡迎。

　　5萬租店「值得」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，高租金單價的店面，幾乎都是一線商圈最熱門路段，且多位於主幹道或商圈核心地段，更能　拉高租金單價。
　　統計也發現，前10大高單價租金店面，就有一半是10坪以下的小店，4月實價登錄資料中，更有1.59坪的超小店面。曾敬德說，一線商圈店面轉租容易，也是造成這些10坪以下的小店面熱門的原因。
　　民眾Vicky表示，自己在東區忠孝東路四段以租金5萬多元租了1間2坪小店賣衣服，但只要商品吸引人，且位在大馬路，就會有人潮。她說：「5萬多元租一間東區店面，人潮夠多，我覺得很值得。」
　　一級商圈店面租金雖高，但台灣房屋市場經理劉志雄指出，台北市A級商圈店面報酬率僅2%左右，有些地區如東區更已跌破2%，但口袋深的投資客仍愛A級商圈店面，「不僅能賺租金，還可再賺差價。」

　　總價2千萬熱銷
永慶房屋信義店面專賣店經理鄭朝鶴說，目前市場以總價2000~5000萬元，臨大馬路的店面最好賣，曾有數十組買家同時在看，一天就完銷的情況，此外，20坪以內，總價約2000萬元的店面，也因入門壓力小，受到買方歡迎。

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