【MyGoNews廖賢龍/台北報導】

　　2013年第一季國內經濟回溫力道明顯，股市交易也都維持在高檔盤整，整體表現皆優於去年同期，至於房市表現，台灣房屋智庫統計觀察四都買賣移轉棟數，與2012年同期相較大都有18.3%以上的漲幅，尤其新北市成長高達33.7%，表現最為亮眼，四都房市交易熱區漲幅最為明顯的分別是，台北市南港區的44.6%、新北市林口區的118.6%、台中市西區的75.1%、高雄市小港區的72.5%。
 
　　台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，2013年Q1除了經濟復甦的利多原因外，市場利率不變，加上房價在多次實價揭露後，並未見下跌，原本持觀望態度的自住客開始擔心將來房價修正的機會不大，紛紛進場，使得房市呈現淡季不淡，四都交易量皆呈現攀升。
 
　　台北市南港區、北投區房市交易與2012年同期相較成長44.6%、44.5%，劉志雄分析，南港區受惠於2015年高鐵通車，屆時擁有捷運、高鐵、台鐵的交通優勢，加上南軟科學園區、南港展覽館等利多加持，買方信心大為增加，帶動交易量。
 
　　北投區則受惠於低總價、低單、低自備的「三低」風，不動產交易價量齊揚，劉志雄分析，由於目前自住首購族群抬頭，購屋預算有限，以先求有再求好，他們只尋找自己能夠負擔的區域，往房價相對較低的市郊選購，這使得許多外圍房市因此人口攀升，更帶動當地房價，北投區早年受限於地形及市容老舊，房價長久來處於低基期，但近年來新北投生活圈機能優越，北投圖書館等建築物帶來濃厚藝術文化氣氛，吸引首購族進場。
 
　　新北市的林口區、新莊區則受惠於機場捷運的議題，2013年第一季的房市交易量分別有118.6%及63.2%，尤其林口區未來有大型購物OUTLET進駐，又有影視文化園區規劃，潛力十足，榮登新北市第一季交易成長冠軍。

　　台中市西區及沙鹿區房市交易與2012年同期相較成長75.1%、51.3%，劉志雄分析，西區周邊有勤美誠品商場、草悟道綠園道，生活機能優越，吸引許多換屋族前往購屋，另外，沙鹿區的房市則是因為連結台中工業區、台中精密園區、台中港的特三號道路，於2010年開通後，吸引許多台中工業區及中科就業人口前往沙鹿置產，建商也大力推案，使得當地房市交易日益熱絡。
 
　　高雄市的小港區、鳳山區2013年第一季房市交易量比起去年成長72.5%、49.1%，劉志雄分析，小港區房價相較於其他原高雄市行政區親民，所以吸引許多首購族買盤，至於鳳山區則是受惠於捷運及鐵路地下化效應，加上房價基期低，大量買盤進駐，鳳山不只是高雄2013年第一季的成長冠軍，也是目前交易量最多的賣座王。

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