好房News記者胡智凱／綜合報導

　　「房價要跌了!」想必許多民眾等這句話等很久了。根據金融業者最新的調查，發現高達6成民眾認為目前並非買房時機，至於賣房的意願卻反而攀升到2年來的新高；在買賣意願此消彼漲的情況下，房價已出現鬆動的端倪。除此之外，奢侈稅閉鎖期結束的解套賣壓，也有機會成為壓垮房價的最後一根稻草。

　　民眾經過房仲店面時，不免探頭看一看玻璃櫥窗上標示的房價，但每次看每次都讓人氣餒不已，房價怎麼只會漲不會跌？不過，上漲的趨勢在最近已有轉折的端倪。根據國泰金控最新發布的「國民經濟信心」調查，發現民眾買房意願大幅下滑，僅18.8%的受訪者認為此時可以買房，連2成都不到；卻有高達63%受訪者認為此時不該買房。

　　相對於買房意願低落，國泰金控調查也發現民眾賣房意願竟創2年新高，有3成受訪者認為此時應賣房子。中國時報評論認為，以上數據意味供需可能出現變化。國泰金也在中國時報指出，政府打房政策釋出警告訊號，房貸資金供給恐受壓抑的情況下，賣房意願明顯上升，而買房意願出現下滑，供需可能出現變化。

　　除此之外，奢侈稅5月底即將屆滿2年，閉鎖期解套物件已有逐步釋出的跡象。聯合新聞網報導，全國不動產董事長葉春智認為，在奢侈稅解禁物件陸續出籠下，預料第2季房市委賣量將增加逾二成；議價空間部分，東森房屋董事長王應傑表示，供給量大區域議價空間恐拉大至15%。

　　據網路地產王報導，奢侈稅解套案量將高達5萬到7萬件，且集中在台北市中心、新莊、林口、淡水以及台中七期等地，將可能出現比較多的賣壓案量。

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家