【蔣小姐看房市】市議會法規委員會昨天審議通過，未來同幢建物，只要1成以上住戶（至少2戶）同意，即可要求整幢建物強制鑑定是否為海砂屋，否則將處以5千至30萬元怠金，並處罰至開始鑑定為止，以加快市內海砂屋補強或重建程序。鑑定過程，市府則會給予補助。

議會法規會通過 加快補強重建 市府研擬處罰辦法 

　　北市府建管處科長洪德豪表示，這條例未來議會通過後，之前曾引起爭議的新生北路、列管已近19年的芝玉路二段等共11處因「鄰居不同意」無法鑑定、改建的海砂屋，將出現解套。

應拆未拆仍居住 罰5千至6萬 到停用為止

　　至於現有列管應拆除重建的33件海砂屋，依規定，去年7月就應陸續停用，今年7月應拆除，但至今卻仍有民眾居住。

　　建管處副總工程司邱英哲說，目前市府正研擬處罰辦法，預計最慢7月起將陸續開罰5千至6萬元罰鍰，至建物停用為止；逾期未拆除者，則可強制拆除。

　　民國83年海砂屋事件爆發後，市府86年制定「北市高氯離子混凝土建築物善後處理辦法」（後更名為自治條例），希望加速海砂屋補強或改建。

　　建管處統計，目前北市列管海砂屋52件、共2300戶，其中33件、1880戶被判定須拆除重建；8件、386戶須補強。

　　另有11件、34戶因當初僅有部分住戶申請海砂屋鑑定，還須全棟鑑定，才能瞭解整幢建物海砂屋戶數，以及後續應處理方式。為此，去年議員秦儷舫還召開記者會要求市府解決。

　　議會副議長周柏雅去年5月也提案，要求取消善後處理自治條例中，要全面鑑定須同幢建物75%以上住戶同意規定；去年11月市府提出的修正案則主張將同意標準下修至20%以上。

　　昨天議會法規委員會討論修正案，最後委員會接受議員陳政忠建議，將標準下修至10%。【聯合報／記者周志豪／台北報導】

黑心屋主偷賣海砂屋 裝不知情判處3月徒刑

　　劉姓女子花了2488萬元，向杜愛玉買北市信義區基隆路一處位於15樓的房屋，不久之後，就接獲通知，房子竟是海砂屋，因不滿屋主隱瞞重大瑕疵怒告詐欺。台北地方法院13日公布判決，依普通詐欺罪，判處杜愛玉3月徒刑。

　　這棟大樓，不僅位處台北市精華地段，就連音樂人李壽全還是大樓的主委，藝人梁赫群也就住在這棟大樓裡。而前屋主、房仲及大樓所有住戶都知道這棟是海砂屋，管委會也早已召開會議多次。台北市政府也已經發文，102年2月整棟樓都要拆除重建。

　　劉小姐在99年2月和杜愛玉簽約買房，合約上寫非海砂屋，同年5月重新裝潢的時候，發現房子有嚴重鋼筋鏽蝕外露，水泥剝落漏水情形，一問才知道整棟都是海砂屋。

　　法官認為，屋主刻意隱瞞，並判決3個月有期徒刑，得易科罰金。另外，房仲也遭函送法辦，被法院認為有共犯關係，在偵辦當中，因隱瞞海砂屋被判刑。【 ETtoday 社會中心／綜合報導】

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