房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
桃園台中買氣旺到今年　強壓新北市(2013-05-29)
好房News記者馮牧群／採訪報導 雙北市房價漲不停，不少購屋族群開始往外移動，願意往桃園甚至台中尋覓平價好屋，以時間換取空間，同時降低負擔，加上穩定的在地購屋需求，讓這些區域在的買氣與網路詢問度更勝新北市。 根據樂屋網統計，自去年以來，桃園地區預約看屋筆數佔全台的32%，已成為最受網友歡迎的新亮點，近期買氣受到矚目的台中則以26.3%位居第二；反倒是過去題材豐富的傳統熱區-新北市，竟悄悄被擠到第三名。以往雙北市房市新聞曝光率超高，但奢侈稅發酵後...
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選區不選房　北市老屋夯(2013-05-27)
好房NEWS記者劉曉霞／報導 台北市房價太貴，民眾轉而買老屋，據內政部實價查詢網顯示，台北市30年以上老屋交易超過3成，其中又以萬華、士林與大安區比例最多，萬華51.3％交易量是來自老屋，士林與大安也有45％的交易量，顯示民眾選區不選房，前進便宜老屋。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，萬華發展早，老屋多、都更難，士林公寓比重高，老屋比例也多，大安區則受到新屋價格貴，「選區概念」下老房成首選；相對看內湖和文山區新案多，房價較市中心便宜，民眾因...
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台北市也有平價區　新成屋價格「少一半」(2013-05-27)
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 實價登錄過後，房市整體價位雖未下修，但房價「膨風」狀況幾乎未再出現，也讓不少觀望的民眾，評估近半年實價登錄資訊後，決定進場買房，而打算購買新成屋入住台北市的民眾，幾個容易被忽略的優質平價生活圈，因距離市中心近，其實可從中尋找物件。 台北市成交量及房價一直位居末段班的萬華區，即便整體街廓較為老舊，不過仍有小環境不錯的地帶可選擇，例如潤泰創新在萬大國小、東園國小旁萬大路334巷興建「潤泰萬花園」，當時推出每坪開價6...
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影視中心建設及人口移入　林口成北台灣新亮點(2013-05-21)
好房News記者柯雅芸／台北報導 新北市林口區這幾年發展快速，媒體產業進駐加上機場捷運加持，為當地帶來大量的就業機會，加上台北房價高漲，房仲業者預估將會為林口帶動一股移民潮。 隨著台北市中心房價高漲、土地釋出稀少，加上都更緩慢，使得人口逐漸往外遷移，而林口近年發展快速，交通建設也逐漸完成，成加上新北市影城的進駐，吸引不少人選擇在此購屋。 根據內政部2012年調查，林口成為新北市移入區域之冠，近年10年已增加3萬5千人左右，其中有8成的移入...
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台鐵大改造　未來2大商城帶動房價UP(2013-05-21)
好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 台北市鐵路全面地下化，繼台北車站成為涵蓋高鐵、台鐵、捷運的三鐵共構，下一步南港車站也將邁入三鐵共構，中樞點松山車站則匯集了松山線。除了台北轉運站已經由京站百貨進駐，成功創造人潮商機，松山、南港2站則是潤泰創新進行BOT商城、飯店開發，未來這2大商城更將成為北市鐵道「吸金」亮點。 雙鐵或三鐵共構，因讓交通轉乘人潮更加集中化，尤其仰賴大眾運輸的民眾逐漸增加，車站商城也引爆龐大商機。台北市最鮮明的共構商城開發成功案例...
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信義區又見菜園法拍 恐再掀一波搶地大戰(2013-05-21)
自由時報記者徐義平／專題報導 北市信義計畫區又出現菜園土地法拍物件，土地面積約83.79坪，總底價約2億5975萬元，拆算每坪底價約310萬元。 這底價相較3月初，掀起華固與富邦出招競地的「最貴菜園」，最終標脫每坪平均單價約482萬元，僅是65折。法拍業者預期，這塊即將法拍的菜園將掀起一波搶地大戰。 27日拍賣地況單純 預計本月27日法拍的菜園是北市信義區信義段三小段47-6地號，土地坐落北市信義計畫區松勇路53巷內，目前現況為菜園、工寮，...
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史上最大建商「借殼」潮　房市熱度顯而易見(2013-05-20)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 名嘴田大權曾說：「如果股市大好，房市一定開花！」意謂欲觀察房市走勢，可從股市動態見端倪。例如近年來堪稱史上最大之建商「借殼」潮，即因房市長年多頭，讓建商手握資本而擁「借殼」的最大籌碼，得以繼續擴大事業版圖。 根據調查顯示，近9年來已有28家上市櫃公司被建商「借殼」，可謂史上最大的借殼潮。原因在於房地產長年走多而造就了一個個地產大亨，例如代銷天王「海悅」吃下原為記憶體模組公司的力廣、營建股金尚昌被代銷龍頭「甲山林...
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收益型不動產 投資新熱門(2013-05-20)
中國時報【文/黃繡鳳】 低利率時代，通膨快速稀釋利息，不少眼尖的投資者早將矛頭指向收益型不動產，不但兼具實用性與收益性，長期來看，更能保值、增值。 在游資到處充斥下，藉由市場活絡的資金，收益型不動產已成為投資客的主流商品。特別是透天學生套房產品一直是他們的最愛，僅需拿出少部分的自備款，每月收取租金足以支付銀行貸款，也沒有增加奢侈稅負擔的疑慮，更不必擔心房價漲跌。 在奢侈稅實施後，台中房市部分投資客也從豪宅市場前進首購市場，另外還有一批人，為了...
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