發佈日期： 2018-10-19 瀏覽次數： 6167

全台最年輕城市，新竹地區因有科學園區撐腰，不只居民均齡低、購屋年齡也低，前幾年投資客搶入，讓房價出現暴漲現象，也讓當地市況低靡，不過今年各項數據顯示，建商陸續出籠、房價逐漸回穩，不過餘屋量仍偏高，新案、餘屋供給大增，部分地區可能出現價格戰。

高雄市長參選人韓國瑜一席「高雄又老又窮說」引發網友共鳴，不過比對主計總處數據證明，最老城市是嘉義縣、而最年輕是新竹市。全台最年輕的新竹地區，在科學園區加持下，不僅居民收入高、消費力也高，同時也是40歲以下持有房屋占比最高的地區。

新竹科學園區為全台三大園區之首，今年前八月營業額為6952億元，年增6.6％，共有525家廠商、共有15.2萬人在此就業，也因龐大的就業人口，不少投資客看見商機搶著炒作，也讓當地房價水漲船高，直到房市反轉，房價跟著下跌，建商也跟著縮手。 不過，新竹今年也一改疲態、價量明顯止跌收斂，相對六都為穩定區域。 根據今年前八月七都交易量分析，新竹地區1.15萬棟，較去同期增加20％，為七都年增幅最多地區，至於價格部分，七都價格普遍下修，但新竹收斂幅度最小，跌幅只有3.7％。 新竹不只價格止跌，建商也陸續出籠，市調統計，前三季新竹推案量達932.91億元，較去年相比增幅為69％。至於新建案房價變化，平均單價22.5萬元，較去年度增幅0.9％，波動不大，從連兩季下跌逐漸回溫。 眼看新竹房市逐步走穩，但與去年度餘屋數量交叉比對，發現新竹地區餘屋量仍偏高，尚有5011宅餘屋未消、供給量又大增，未來房價恐出現流血戰。