工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

　　針對房市風險，央行再度示警。中央銀行總裁彭淮南周三（2日）將至立法院報告，央行送達立院的35頁業務報告書中，再度提及「由於房貸支出占家庭所得比重逾三成，央行已提醒借款人宜留意未來利率變動風險」。

　　央行指出，為加強控管金融機構不動產授信風險，自2010年6月起，央行採行系列針對性審慎措施，控管特定地區購屋及土地抵押借款，2012年6月再增加控管高價住宅貸款措施，相關措施的用意，在促進銀行健全及金融穩定。

　　央行表示，2013年3月央行再督促銀行對特定地區以外、房價漲幅玫大地區的購屋貸款採取自律控管措施，以強化不動產授信風險控管，目前多數銀行也已訂定房價自律規範，相措施並有五大成效。

　　央行指出，成效一是購置住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重自2010年6月的27.62％降至今年8月的26.69％；第二是特定地區房貸集中度同期也自64.37％降至49.11％；第三則是特定地區受限戶房貸成數自原本的63.91％降至57.55％，利率則自1.97％走高至2.11％。

　　至於第四大成效量銀行新承作土地抵押貸款成數下降、貸款利率上升，2010年12月時相關貸款成數為68.36％、利率2.08％，但是截至今年8月的成數為60.02％，利率則是2.7％。最後是台北市高價住宅貸款成數由管制前的八成以上降至五成六；利率則自管制前最低僅1.84％，提高至平均2.13％。

　　央行也在報告中強調，除提醒貸款人留意未來利率變動風險，也會繼續執行金融機構辦理購置住宅貸款和土地抵押貸款的管制規定，並要求金融機構對特定地區以外的房價漲幅較大地區，採取自律規範，強化授信風險管理。

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