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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
奢侈稅上路 雙北房價反上揚(2011-06-17)
【中國時報�王莫昀�台北】奢侈稅新制2月下旬曝光後，房價的變動早已成為全民關注的焦點，住展雜誌昨日公布最新調查發現，與2月房價相較，6月奢侈稅上路後（至6月15日止），雙北巿房價不見下跌，部分地區甚至微幅上漲。 根據統計數據顯示，台北市今年2月的平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元。新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與北市房價一樣，經過3個半月的利空衝擊，平均房價沒有下跌...
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老屋拉皮 結構技師：不顧耐震(2011-06-17)
【聯合報╱記者莊琇閔�台北報導】市議員厲耿桂芳昨批評北市府大手筆花3億多元補貼「老屋拉皮」，卻漠視和房屋安全最息息相關的結構問題，尤其市內房屋屋齡居全台五大都會區第一位，平均達27.66年，若遇強震恐怕房屋會倒成一片。 她要求相關單位應加強結構審查，市府建管處回應將邀集專家研商相關標準。 全國結構技師公會全聯會理事長蔡榮根批評，補助老屋拉皮只重外觀、不顧耐震安全，萬一發生強震出事，無異「官員殺人」。 北市醫師公會理事長吳坤光...
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公寓改建套房 專家：地震易塌 (2011-06-16)
【潘欣彤�台北報導】不少學生、年輕上班族為省房租，多半選擇租賃分租套房，台北市結構技師公會昨天警告，老公寓改建成套房，不只有結構、水電安全等問題，甚至房屋本身承載重量加劇，輕者樑柱、房屋龜裂，當地震來時，更有倒塌危險！ 台北市建築管理處副處長陳煌城坦承「無法可管」，屋內隔間屬「室內裝修」範疇，今年四月前整修者，若為五層樓以下公寓，不需室內裝修合格證明，只要提出建築師公會發給「施工審查許可」，但若新增廁所數量在兩間以上，則須樓下住戶同意。 ...
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優惠首購 房貸計息任君選(2011-06-16)
【記者馬婉珍�台北報導】各行庫配合政府推出的「青年安心成家優惠貸款」，有別於以往只有機動計息，這次推出「機動利率」及「混合式固定利率」自由選，依個人財務規劃，可在最高優惠額度500萬元內自行選擇。 第一銀行指出，為減輕新人成家房貸負擔，一銀積極推動「青年安心成家購屋優惠貸款」，也提供優惠配套。自開辦以來，依貸款筆數及金額佔比來看，有超過5成以上客群，年齡介於30-39歲，算是青年成家首購族。 一銀表示，申貸戶可就「機動利率」或「混合式固定利...
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住宅補貼 租金補貼 7月5日起申請(2011-06-16)
住宅補貼7月5日起申請 （中央社記者林惠君台北15日電）內政部營建署表示，今年度「住宅補貼」提供租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼，7月5日開始受理申請，至8月15日止。 營建署表示，購置住宅貸款利息補貼，除可與財政部辦理的「公股銀行辦理青年購屋優惠貸款」（新台幣500萬元額度）搭配使用，償還年限也延長為30年（其中政府利息補貼年限最長20年），可減輕有購屋需求民眾每月攤還房屋貸款本息負擔。 營建署表示，這項方...
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三角窗 騎樓 柱子 月賺30萬租金(2011-06-16)
【楊舒晴╱台北報導】投資者為提高租金收入，將30~40坪的房子分隔成10~18個房間出租當包租公，坐享10%以上報酬率，也有店面屋主將室外的租用效益發揮到最大，外牆、騎樓、柱子都可出租，每月增加約30萬元租金收入。 商圈「一屋多租」 成都路有棟3層樓透天店面坐落於西門町商圈中心，周末假日人潮擁擠，各家商店除搶租1樓店面，連騎樓下的柱子都有流動攤販承租，每月可收租3萬元，而三角窗精華位置更帶來牆面廣告效益，每面牆月租可達8~10萬元，以騎樓下...
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大鬆綁 中高齡也可辦青年房貸(2011-06-15)
〔自由時報記者鄭琪芳�台北報導〕青年優惠房貸申貸對象不限青年！財政部公告放寬公股銀行「青年安心成家購屋優惠貸款」申貸條件，借款人年齡由原本二十歲至四十五歲，放寬為二十歲以上，中高齡者也可以申貸，且可搭配內政部的優惠房貸，最高可貸款七二○萬元，即日起實施至二○一二年底止，必要時得延長。 對於青年優惠房貸不限青年，財政部官員表示，四十五歲以上的民眾，如果沒有自有住宅，「也是很可憐」，高齡購屋者的需求也要被照顧，所以取消年齡限制。 包括台銀、...
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以租代售.人頭戶 小心避稅風險大(2011-06-07)
在六月一號已經開始實施的奢侈稅，究竟有沒有開始帶來一點效應呢？這兩天剛好是奢侈稅、上路之後的第一個周末，有些民眾趁著好天氣去看房子，不過，現在市場傳出、有所謂規避奢侈稅的教戰守則。像是以租代售、或者是利用人頭戶來避開課稅。不過，相對這樣的風險也高，被抓到不僅要補稅，還要被罰款，得不償失。 奢侈稅上路後，影響似乎並不大，研判可能房屋市場利空出盡，觀望的氣氛也告一段落，但現在卻也傳出一種特殊現象就是，因為奢侈稅由賣方負擔，但有賣方索性調高房屋...
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