房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
長期投資房產當道　台中「單戶多套」收益宅出籠(2021-08-12)
房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租專用型產品，像是座落在學區內的「逢甲匯」、「興大臻鑽」等，紛紛祭出保證售後回租、包租代管等服務吸客，加上置產後年化報酬率平均都有3%以上，市場詢問度熱絡。 以台中來說，出租型商用不動產又以學區附近最為熱門，像是台中逢甲、一中、興大等地租屋需求強勁，新屋租金行情比舊屋高出將近一倍，平均投報率超過3%，為投資客新寵。 根據內政部實價登錄，截至今年6月...
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7月1日起營利事業房地合一課稅大不同(2021-07-09)
為落實居住正義健全房市，遏止短期投機炒作，國內將自110年7月1日施行，新修正之所得稅法有關房地交易課稅(下稱房地合一2.0)規定，凡105年1月1日以後取得之房地，於110年7月1日以後交易者，將依房地合一2.0課稅。 該局進一步指出，營利事業除出售持有超過5年之房地，不受本次修法影響，適用稅率20%外，如交易係屬非自願性因素、或以自有土地與建商合建分回房地、或參與都更及危險老舊房屋重建者，其取得房地後第一次移轉、或建商興建房屋完成後第一次移轉之房...
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不拚房、不賭房 享有住房自由的人生(2021-03-09)
政大地政系退休教授，研究台灣房地產三十多年的專家張金鶚有獨門觀點，教大家住屋買房要適合自己不同人生不同階段的需要，不要當屋奴，要當屋主，讓「住」變得快樂而自由！ 台灣住房有三高，高房價、高空屋率、高自有比例！乍看有些矛盾，也叫人不解，為何很多人還是嚷嚷買不起房，一輩子得當無殼蝸牛！或者即使買了房，卻三四十年卸不下那重重的殼？ 能不受住房困擾、擁有住房自由真是一件不容易的事，「每個人在人生每個階段因為價值觀不同、自己負擔能力不同，對居住習慣及家的...
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新竹餘屋多　趁機撿便宜(2018-10-19)
全台最年輕城市，新竹地區因有科學園區撐腰，不只居民均齡低、購屋年齡也低，前幾年投資客搶入，讓房價出現暴漲現象，也讓當地市況低靡，不過今年各項數據顯示，建商陸續出籠、房價逐漸回穩，不過餘屋量仍偏高，新案、餘屋供給大增，部分地區可能出現價格戰。 高雄市長參選人韓國瑜一席「高雄又老又窮說」引發網友共鳴，不過比對主計總處數據證明，最老城市是嘉義縣、而最年輕是新竹市。全台最年輕的新竹地區，在科學園區加持下，不僅居民收入高、消費力也高，同時也是40歲以下持有房屋...
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內政部赴日考察有斬獲 有助我推動租賃市場發展(2018-08-31)
為精進我國租賃住宅產業之發展，內政部政務次長花敬群率崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者，及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表，自8月19日至23日前往日本進行5天考察，參訪宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3家大型租賃企業，也拜訪國土交通省及當地協會，深入瞭解日本租賃服務制度及經營模式，其中部分業者認為我國包租代管...
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住都中心推8大公辦都更案 總投資478億(2018-08-24)
【自由時報／文／記者馮牧群】 國家住宅及都市更新中心2日由總統蔡英文揭牌，內政部長徐國勇同時宣布啟動8大公辦都更案，其中台北市占6案，新北市、新竹市各1案，預計投資額約478億。內政部指出，住都中心近期將推動政府主導都市更新案總投資額約478億，包括新北市板橋浮洲商業區、台北市中正區行政專用區（三）、台北市信義區兒童福利中心A&B基地、台北市中山女中南側地區、台北市台電嘉興街宿舍、台銀台北市捷運圓山站西側地區及新竹市建功高中南側地區共8案...
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房市回溫有譜？上半年使建照同創新高(2018-08-24)
【自由時報 / 文 / 記者朱語蕎】 根據內政部最新統計，上半年使照核發輛逼近46000棟，創10年來新高，較去年增加19.7%，其中以新北11347戶最多，宜蘭縣成長108.8%最大，上半年建照與使照同創新高，房市似乎已回春，但專家呼籲，幾個大型重劃區新舊案競推，恐造成互相擠壓狀況，賣壓增加。 上半年使照量，主要都會區以新北市數量最多，其次是台中、台南，成長率部分，宜蘭縣高達108.8%最大，新竹也有93.8%，桃園與台中則小幅衰退，大家房屋...
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危老條例和西區軸線翻轉雙重加持　衡陽路透店成交4.85億元(2018-08-24)
【ETtoday新聞雲／記者張瑞傑／台北報導】 根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條例的容積獎勵，讓類似的老舊透天或平房開發效益增加，精華路段土地持分多「高含金量」的老宅，正受到開發商的重視。 城中區的衡陽路發展時間相當早，在日治時代被稱為「榮町通」，也是台北市當時最繁華的街道之...
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