【中國時報�王莫昀�台北】奢侈稅新制2月下旬曝光後，房價的變動早已成為全民關注的焦點，住展雜誌昨日公布最新調查發現，與2月房價相較，6月奢侈稅上路後（至6月15日止），雙北巿房價不見下跌，部分地區甚至微幅上漲。

　　根據統計數據顯示，台北市今年2月的平均房價為每坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成交價來到77.5萬元。新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與北市房價一樣，經過3個半月的利空衝擊，平均房價沒有下跌，並在6月中旬來到31.2萬元，較2月再上揚了2個百分點。

　　鄉林建設董事長賴正鎰不諱言，奢侈稅對房巿確實造成衝擊，不過，目前已見「健康的回溫」，預期少了短投客後，未來每年應有平均5％左右的漲幅。

　　綜合分析雙北巿各區巿況，住展雜誌指出，台北市12個行政區中，除了內湖區房價，從61.7萬元小跌回60.3萬元外，其他的11個行政區都呈現房價上揚的走勢，其中北市大安區的房價再破表飆上每坪125.2萬元的新高，北市信義區亦飆上118.5萬元的高點。

　　新北市17個行政區中，除了板橋、蘆洲、三峽與樹林4區房價小幅回跌外，其他的13個行政區房價皆呈現上揚的走勢。

　　值得注意的是，被財政部點名加強緊縮信用管制並大幅降低房貸成數的新莊、林口、淡水及中和等所謂重災區，房價並未明顯下跌，甚至反而上升。但業者普遍表示，成交量明顯較年初趨緩，以前許多投資客看一次就下手買進，現在不僅來客較少，且因多屬自住客下，往往要多看二、三次才願下手買進。

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