房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
店面養蚊子 房東奇招解套(2009-01-16)
店面養蚊子 房東奇招解套   景氣差、買氣凍結，店面長期閒置養蚊子，房東超慌張，紛使出渾身解數，免除套牢命運。目前除了房東降租，更有不少另類招術，有的房東滿口「風水學」，以店面格局可招財來說服租客，有的採廣告牆「包套出租」，也有人專攻「短期拍賣」，搶救空置率。   景氣冷颼颼，店面待租期拉長，招租2個月都租不掉，以月租10萬元的店面來看，空置2個月，就少20萬元租金收入，房東都急得跳腳，目前，多數房東已願意面對現實，...
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不景氣　三角窗「金」店面失色(2008-11-19)
不景氣三角窗「金」店面失色   全球金融大風暴，讓以往被視為金店面的三角窗，現在光芒也失色，因為不景氣的關係，不少連鎖店業者現在只要續租，很多都會要求房東租金打8折，要不然就是放棄三角窗的金店面，去選比較次級路段的店面，可以省下租金成本。   「出租」、「出租」，店面招租廣告滿天飛，打著金店面的招牌，但是光芒不再，因為不...
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買到跳樓自殺房屋 要求解約勝訴(2008-11-14)
買到跳樓自殺房屋 要求解約勝訴   〔記者鮑建信�高雄報導〕高市陳姓市民獲悉所購房屋曾發生跳樓自殺案，認為凶宅不吉利，要求解除買賣契約退款，高雄地院調查前屋主未盡告知義務有過失，判決陳有權在法定期限內解約。   陳姓原告指出，九十五年九月廿八日，他透過房屋仲介公司，以四百卅八萬元向鄭姓等兩名被告，購買市區一棟大樓的十二樓房屋，並已依約付訖買賣屋款，如期完成交屋手續後不到一年，經向警方確認，始知該屋曾發生自殺事件。 &n...
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房產前景不明 買不如租的贏家心法(2008-08-17)
房產前景不明 買不如租的贏家心法   社會新鮮人面臨沉重購屋壓力，且隨油價及原物料價格高漲，通勤成本也應精打細算，對租屋更顯得錙銖必較，且房租不宜超過薪資四分之一，以免工作空窗期面臨龐大資金壓力。   房價處於走緩狀態，但是，利率仍逐漸上升，對於負擔不起房貸的民眾來說，購屋壓力沉重，由於租屋市場的租金漲幅小，多年來仍維持同樣水平，不少民眾暫時租屋棲身，市場逐漸吹起一股「買屋不如租屋」的風潮，依據租屋網站統計，今年以來...
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房市發展多空交錯　選物件睜大眼(2008-08-16)
房市發展多空交錯選物件睜大眼   台北市部分地區房價向下修正，但是土地購買成本卻是不斷創下天價，究竟民眾可不可以進場買屋，來參考以下的分析報導。   建商砸大錢，購買緊鄰大安公園旁的信義聯勤住宅用地，和位於信義區A1的商辦土地，這些台北市中心，令一般民眾卻步的天價，也讓市區周圍或是位於重劃區的建案，在房地產景氣出現雜音的...
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情侶聯名購屋 出售易生糾紛(2008-08-07)
情侶聯名購屋 出售易生糾紛   這是一個真實的案例。   小王跟小花決定結婚，兩人在婚前聯名買了一間房子，但準備婚禮過程中，兩人吵翻分手，當初買房的頭期款，小王付了150萬元、小花只出了50萬，之後每個月房貸5萬元也都是小王在負擔，分手後，小王一直想要賣掉這間房子，但因為聯名房子要兩人同意，小王無法單方面出售。   小王也有意願出價，高過於小花當初先付的頭期款金額許多，買回小花手中房屋的持份權，但...
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吉屋沒人買 美社區空如鬼域(2008-08-04)
吉屋沒人買 美社區空如鬼域   房地產泡沫破滅以來，全美很多新規劃的社區都在上演空城計，高掛「吉屋出售」招牌的房屋，遠遠多於有人居住的住宅，住在空蕩蕩社區的人，常有置身鬼域的感覺。   被破產建商放棄的建築方案，很多都位於萌生新營建熱潮的溫床，包括南加州、亞特蘭大、拉斯維加斯、鳳凰城等。根據不動產研究公司Zelman & Associates的調查，今年7月時，全美準備出售或出租的住宅空屋率高達4.8%，是至少3...
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避免房市地雷，銀行緊縮土建融資(2008-07-24)
避免房市地雷，銀行緊縮土建融資   房地產市場降溫，銀行力求自保！大型行庫緊縮對建商的土地建築融資，更把林口、三峽、淡水、以及桃園等供給量過多的地區列為「危險地帶」；建商提案的「整批房貸」合作案，一律由總行決定，分行沒有審核權。（張雅惠報導）   連續兩個月，房仲業的成交量下滑，成交天數也拉長！包括土銀和合庫銀行等多家大型銀行，對建商承作土地建築融資轉趨保守，以合庫為例，上限可以作到一千七百億，在去年底達到一千四百億...
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