發佈日期： 2021-04-19 瀏覽次數： 1405

目前國內新建案的房屋公設比很多都是在33％～35％，甚至還有公設比更高的案子，近日針對降低公設比的討論很熱絡，內政部也預計今（2021）年5月近行提案修正；15日立法院內政委員會中，立委高嘉瑜批評國內許多建案的公設比過高、民眾只能被迫買單，對此內政部長徐國勇提到，依照現行法規，正常公設比有一定的合理比例。

高嘉瑜指出，公設計價對於建商來說是有利可圖，若降低公設比例，會減少建商利潤，很多建商恐怕很反彈。
現行國內法規規定，包含機電、消防、電梯、樓梯等公設，所訂出的普遍公設比約在27％到近3成。

高嘉瑜提到，全國商總主席賴正鎰說若減少公設計價坪數，對於降低房價沒有幫助，而且建商只能被迫把單坪售價拉高，應交由市場自行決定、政府不應管太多。她認為長久以來政府放任不管、衍生眾多市場亂象，所以讓建商予取予求，國內公設比例很多都不合理，建商拚命在公設灌水，讓民眾買單、且實際使用坪數縮水，建商在坪數動手腳獲取更好的利潤，但對民眾來說根本無從選擇，只能被迫買單。 徐國勇表示，降低不合理與不必要的公設有必要性，且已在研議，希望公設合理化，我們希望從免計容積、尤其最重要的像是停車場及車道要不要計入容積，來做檢討，也會與業者做深入討論，來到達到最好的共識與合理比例。 徐國勇說，根據現行國內法規規定，包含機電、消防、電梯、樓梯等公設，所訂出的普遍公設比約在27％到近3成，且要看每個建案與基地都會不一樣，因此針對合理的公設比，我們會好好去檢討及處理。