房仲︰房東插乾股 房客沒保障
(2009-10-17)
房仲︰房東插乾股 房客沒保障
據房仲業者表示，一般市 或夜市，會有屋主跟租客簽約時，只簽約期，不明定租金數額，而是照租客營業額來抽成，若是店家生意越好，店租就越高，有點類似民間俗稱插乾股方式，這對租客來說相當沒有保障。
一般租賃契約，通常都會載明各 費用分攤原則，包括租金、押金、支付時間及付款方式，原則上租金數.....(詳全文) |
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二次住宅補貼申請起跑 購屋修繕尚有額度
(2009-10-15)
二次住宅補貼申請起跑 購屋修繕尚有額度
內政部營建署表示，98年度住宅補貼日前辦理第一次申請，2萬4000戶租金補貼已額滿，但購屋、修繕貸款補貼仍有額度，10月30日起將受理第二次申請。
營建署表示，98年度住宅補貼計畫辦理購置住宅貸款利息補貼1萬戶、修繕住宅貸款利息補貼5000戶及租金補貼2萬4000戶，第一.....(詳全文) |
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女性購屋力大提升 預約看屋數超越男性
(2009-10-13)
女性購屋力大提升 約看屋數超越男性
女性消費力快速增長，同樣展現在台灣購屋市 ，甚至有凌駕男性之勢！ 據樂屋網最新統計，今(98)年第三季大台北地區女性 約看屋人數，已經佔總看屋數的60%之多，不但較第一季成長4成，更是首次發現女性看屋數，已經連續一個季度(3個月) 先男性看屋族群，顯見女性購屋需求和購屋力的.....(詳全文) |
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都更老公寓身價鍍金 標售每坪破103萬
(2009-10-09)
都更老公寓身價鍍金 標售每坪 103萬
國產局北辦處今(8)日標售98年度第18批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共9宗，總共吸引30封標單搶標，最後共標脫4宗土地及1宗建物，標脫率55%，房市標售熱氣意外降溫。
其中最引人注目的是中正區第2標，位於中正區 孝東路二段40號的2、3、4樓公寓，.....(詳全文) |
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ECFA影響房市 房仲樂觀、學者態度保留
(2009-10-08)
ECFA影響房市 房仲樂觀、學者態度保留
洽簽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)的計畫持續進行，房仲業者認為，ECFA可望為房市再帶來新利多；不過，看在學者眼裡，卻相當憂心。在ECFA簽訂後，房價確實會上漲，所以他呼籲各界應該更關心，在高房價時代，年輕人 本買不起房子的問題。
兩岸洽簽ECFA持續進行，雙方打算在.....(詳全文) |
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房價飆高 民眾卻步：明年再進場
(2009-10-07)
房價飆高 民眾卻步：明年再進
房價飆高，民眾深怕買貴了，紛紛推遲下手購屋時機。第三季購屋趨勢調查結果發現，看好今年第四季為購屋好時機比例較上季大減14個百分點，而認為明年是較佳進 時機的民眾卻較上季上升18個百分點，顯示民眾購屋意願已有推遲現象。
淡江大學經濟系副教授莊孟翰也 期，今年全年買賣移轉件數.....(詳全文) |
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房仲：管理佳安全高 選擇住宅優勢要件
(2009-10-05)
房仲：管理佳安全高 選擇住宅優勢要件
房地產景氣回溫，如何住得安心、安全，是除了價 以外，民眾選擇住宅產品的重要條件。房仲業者建議，管理嚴謹的「安心宅」擁有投資抗跌、自住安心的特色，是值得消費者考慮的產品。
一般而言，社區型大樓的產品，以管理委員會運作是否正常良好，作為產品能否保值的主要 。一般管理優良的社區大樓.....(詳全文) |
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以房養老 須從選對房子開始
(2009-10-04)
以房養老 從選對房子開始
為了解決高房價問題，金管會擬推「以房養老」策略，北市府也有意針對青年的住屋問題規劃新的住宅政策，政大教授張金鶚認為，「以房養老」可以讓老人更有尊嚴，但青年住宅政策中鼓勵年輕人買房子，易導致最後只賺利差卻 價差。
張金鶚說，「以房養老」政策，等於是讓老年人可以多一個選擇，老人可以針對個.....(詳全文) |
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房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓
(2009-09-30)
房市基本面未明顯好轉 北部恐有賣壓
中華民國住宅學會教授張金鶚今天表示，第二季房地產景氣動向較第一季上升1分，主要為資金發酵，不過基本面尚未明顯好轉，未來北部恐有交屋潮賣壓，提醒投資人仍宜審慎。
內政部建築 究所今公布今年第二季房地產景氣動向調查。
張金鶚表示，第二季房市景氣比第一季好轉，主 為股市熱絡、資.....(詳全文) |
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租屋自保5訣 免驚惡房東
(2009-09-28)
租屋自保5訣 免驚惡房東
好房客難尋，好房東亦難找，找到好房東就如同找到好歸宿，不過要是遇到惡房東，可能是換來整年的夢魘，了解彼此應盡義務關係，可省去許多不必要的麻煩。
一、房東不得擅自闖入，更不得私自換鎖。過去曾發生房東私自將房客的房間換鎖，或是私自闖入房客房間內的狀況，21世紀不動產法務副理邱創智表示，.....(詳全文) |
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