買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
購屋停看聽! 廉價求售各項原因及陷阱(2012-12-13)
【蔣小姐看房市】房市氣氛差，賣方心態軟，不少自住客趁亂進場撿便宜。房仲業表示，市場上確實有很多物件降價出售，但也有不少爛房子「混水摸魚」，想趁此時出清，業者提醒民眾小心，別掉進便宜屋陷阱。 別掉進陷阱！ 賣的太便宜可能是 住商不動產表示，有問題的便宜屋大致可分三類型，一是產權有問題，二是屋況有狀況，第三則是周邊環境不理想。 在產權方面，常見的問題有三種。一是房子是遺產，很多人共同持分，當中如有人想出售，就會開出低價，但其實只賣持分。這種房...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
合資購屋 應採「共同登記」(2012-12-09)
【蘋果日報／葉思含報導】為降低自備款門檻、減輕資金壓力，許多民眾常找親朋好友集資購買房地產，因有多位所有權人，出資與獲利分配產生易生爭議，建議合資投資房地產時，應簽訂契約，並留意相關稅務問題。 轉售須逾半同意 因為台灣不動產採登記生效制，房屋所有權歸登記人所有，若僅出資而未登記，未來並無轉售處分權力，因此無論是親友合資投資房地產，或情侶共同買屋，仍然必須防範日後撕破臉，最好能依照出資比例來登記持份多寡。 漢唐地政事務所代所長柯玉秋表示，...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買屋送永久居留權(2012-12-09)
【奇摩新聞／工商時報／陳穎柔】西班牙為挽救國內房市，正擬推動外國人到西班牙買屋，凡以16萬歐元以上購入一戶者，可獲西班牙永久居留權的方案。（In an attempt to reduce the country's bloated stock of unsold homes, the Spanish government is set to offer permanent residency to any foreigner if they b...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
購屋貸款考量經濟 指數型房貸受青睞(2012-12-08)
【蔣小姐看房市】對於有能力在短期間清償房貸的房貸族，銀行業者建議，應選擇利率「前低後高」的指數型房貸，只要在綁約期間過後，就可清償房貸或轉貸。另外，前期還款能力較有限的新婚族或社會新鮮人，也可選擇前低後高的指數型房貸。 指數型房貸 短打有利 據了解，目前多數銀行都有階梯式房貸專案，利率以3段式為主，前半年約1.8%~1.9%，第7個月升到2%以上 ，第3年則升到2.2%~2.3%以上。 市場上常見的指數型房貸，多採階梯式房貸，由「指標利率...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買屋簽約階段要審慎 善用契約審閱期(2012-12-03)
【蘋果日報╱採訪潘姿羽】買房進入簽約階段，多數民眾面對密密麻麻的契約條文可能一個頭兩個大，雖然白紙黑字的契約文字生硬，民眾千萬不可一知半解，影響自身權益。專家建議，應善用「契約審閱期」詳閱契約，避免日後產生糾紛。 買房簽約階段 善用契約審閱期保權益 房屋買賣牽涉產權移轉、瑕疵擔保等責任，更是動輒數百、上千萬元的大金額交易，因此，民眾在簽定交易契約時更該審慎。住商不動產總部加盟行政處協理吳光華指出，透過仲介買賣房屋時，民眾與仲介簽署的合約，如斡旋...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買屋漏水糾紛最常見 簽約加註修繕責任自保(2012-12-03)
【蘋果日報／採訪潘姿羽】買屋陷阱，見招拆招，成屋交易多透過仲介與買賣雙方洽談，但民眾常因不了解契約對應的責任義務和看屋應注意的細節，容易與仲介或賣方產生交易糾紛。本期《好屋王》教你掌握從簽約到驗屋過程中趨吉避凶的秘訣，助你順利成為「有產階級」。 房屋漏水常見糾紛 簽約加註修繕責任自保 房是人生大事，民眾可能一邊看屋，一邊在腦海勾勒著裝潢藍圖，想像著一家人入住新屋後的溫馨場景。但專家提醒，買屋後很可能才是發現問題的開始，例如，房屋的結構問題常隱而...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
購屋3撇步 選對地點 要守 不急(2012-11-24)
【蘋果日報／顏嘉瑩╱台北報導】蔡上機以自住兼投資為買房的主要目的，並採取以長期置產的方式達到「以屋易屋」。他認為，不論什麼時機都可以買房子，但是要選對地點，「要守、不急」是其購屋小撇步。 蔡上機買房子多以符合自己的事業所需為主，像第1間位於仁愛路的水晶店，和現在忠孝東路四段的工作室，都是從事業經營的角度來思考。共通點是蔡上機選購的房子皆位在敦南商圈附近，除了評估開店需要選擇人潮眾多的地點外，還有他認為這些精華地段的房價能夠居高不下的原因，就是因為...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
北市5區 喜見2字頭夢幻房價(2012-11-17)
【奇摩新聞／中國時報／陳宥臻╱台北報導】景氣不佳，再加實價登錄上路後，民眾可撿到便宜房屋？昨天公布第二波實價登錄中，台北市看到二字頭「夢幻房價」的老公寓，包括北投、內湖、南港、文山和萬華區都有，最便宜的個案是位處北市北投區吉利街，每坪成交價只有二十二萬元。 在高房價下，不少人選擇新北市或往台北地區外圍買房，但據內政部實價資訊揭露，最低價為北市北投區吉利街一坪二十二.一萬元，但同樣位處該區也出現成交每坪四十九萬元的住宅；其次是萬華區梧州街，一坪二十...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀