租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租屋要雙贏 合約講詳細(2010-11-08)
房價高不可攀，相較之下租屋就顯得親民許多，這也讓很多房東看好租屋的商機，前進租屋市場，雖然租金不高，投資報酬率也低，但有總比沒有好，且多了人看房子，也比較安心。房仲業者提醒，想當房東要特別注意合約問題，避免相關糾紛鬧得不愉快。     注意簽約過程 留心房產被騙   租屋詐騙這幾年越來越多，過去頂多是房客假裝屋主騙取訂金，金額都不大，但日前曾有詐騙集團要求房東攜帶權狀與身分證公證租約，趁著房東不注意狸貓換太...
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便利機能強 租屋族最愛(2010-11-08)
  大台北地區工作機會較多，所以常吸引中、南部的社會新鮮人北上就業，這些族群因為所得較低，大多較不具購屋實力，短期內都是以租屋為主，而租屋需求也是大台北地區房價居高不下的主因之一。房仲業者表示，捷運週遭的套房產品最受租屋族青睞，而考量以捷運周遭為主的產品以通勤族群居多。 捷運站週遭生活機能佳 交通是一般通勤族最大的考量，尤其是中南部北上就業年輕人，因為不熟悉北部環境，所以大多優先選擇捷運旁先當落腳處，方便上下班。 大台北...
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租屋本無事 預防最重要(2010-11-08)
不少人認為現在是一個買不如租的市場，因此會選擇租屋解決住的需求，租屋除了環境喜歡，也要特別注意事前溝通的藝術，以免事後產生糾紛。網路地產王指出，很多的租屋糾紛並不一定是惡意破壞，都是事前沒有說清楚，建議想當房東的投資人在租屋前就要先想清楚，並且過濾房客，才能當一個快樂的包租公。 房租申報與否，糾紛最大來源 租屋糾紛除了房客破壞房屋產生的毀損，或是房東調漲租金的不愉快外，最大宗的莫過於房客是否可以申報房租為支出。雖說納稅是國民應盡的義務，但...
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不購屋、租屋更划算！(2010-11-08)
  台北市的房價高到什麼樣一個程度，對於許多還沒有買過房子的年輕人來說，一坪100萬、200萬，沒有經驗感受可能還無法體會這數值所代表的意義有多高。有沒有一種確切的形容，可以把高房價的現況呈現給這些民眾感受得到？ 店面租金與資金效益已不成比例 您可以想像在台北市中心，若只要有一間月店面貼出要賣，僅管租金僅有10萬元卻要價6、7仟萬元，想買的人卻還是趨之若鶩嗎？這樣的租金報酬率不到2%，以投資的角度來看，這簡直就是拿牛力來去殺雞，...
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北市打造小帝寶 租給青年(2010-10-15)
台北市政府將規劃出租住宅，解決高房價、青年與新婚夫婦住屋問題。北市府擬透過以地易地的模式，與中央換地，收回市有土地，計劃在仁愛路空軍總司令部，興建青年出租住宅，因緊鄰豪宅，台北市長稱之為年輕人的「小帝寶」。 台北市政府財政局長14日表示，目前行政院、警政署、監察院、稅捐處四塊地，雖為市政府所有土地，卻是中央政府機關使用，市府規劃與中央政府「以地換地」，目前相中仁愛路三段的空軍總司令部與信義區世貿三館。 空軍總司令部總面積約有7餘公頃，但...
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找租屋經理人 首則先看執照(2010-09-11)
房貸低利率的誘惑下，越來越多民眾首度當起業餘房東，賺取少則5％、多則10％以上的投資報酬率，但自己當房東有點麻煩，於是，市場上出現一種新行業，即以租屋經理人為號召的管理公司。不過替房東招租、代為管理、甚至當二房東包租等屬特許業務，與管理公司打交道前，最好確認其合法性。 例如小王眼紅熱絡的房市投資報酬，貿然當起業餘房東，買了五間房子出租才發現房東不好當，收房租、修繕等大小事物繁雜應付不來，乾脆將房子出租給管理公司（包租），每月管理公司可...
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投資租屋要小心：偏遠私校招生不足 投資恐踩地雷(2010-08-27)
  隨著少子化來臨，加上大學愈開愈多，不少大學招生都嚴重不足，租屋市場也出現投資地雷區。 根據大學考試入學分發委員會統計，今年招生缺額人數共2366人，其中在台北及台南都有校區的真理大學、彰化明道大學、嘉義南華大學、彰化大葉大學、新竹玄奘大學5校缺額共2008人，佔總缺額人數85%，包租公要投資周邊租屋市場須多做功課。   補教業者表示，不論是台北或外縣市學生，多希望在有豐沛教育資源的台北念大學，因此偏遠地區私校易出現招生缺...
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足感心！另類房東降租、送水果(2010-08-27)
  面臨少子化壓力，大學憂慮學生短缺，鄰近學校的房東也擔心房子租不出去，無不絞盡腦汁，張貼傳單，但也有「足感心」的房東，不僅固定送水果、舉辦尾牙、畢業餐會宴客，遇到學生機車遭竊，還主動少收兩個月租金，這些「另類房東」靠著口碑，就輕易贏得學生青睞。 在南縣永康一帶擔任包租公的洪先生，目前有房客六十餘位，儘管畢業學生清出一批空房，暑假沒多久就已經全部填滿了，靠的不是廉價租金或高檔設施，而是無價的愛心。 經營傳統產業的他，本身...
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