租屋本無事 預防最重要
發佈日期: 2010-11-08
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租屋糾紛除了房客破壞房屋產生的毀損,或是房東調漲租金的不愉快外,最大宗的莫過於房客是否可以申報房租為支出。雖說納稅是國民應盡的義務,但由於不少房東收入不斐,往往加上了房租之後,適用的所得稅率就會大躍進,因此很多房東雖不明說,但實際上還是不希望房客報稅。這一點就最好可以在簽約時溝通,避免到第二年繳稅時房東因為繳稅額大增,氣沖沖跑來興師問罪。
不少房東會事先過濾房客,工作不穩定,或是精神狀況看來不佳的租客,往往就列為拒絕往來戶。傳統上對房東來說最受歡迎的租客莫過於單身女性、小夫妻等類型,一方面這些房客比較愛乾淨,生活也單純,房租也比較不會拖延,更不用擔心房屋被非法使用,二方面是近年來租客自殺案頻傳,房東萬一找了個爛租客弄到房屋變凶宅,可是大大划不來。 【網路地產王】 相關新聞 |
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