租屋報導

投資租屋要小心:偏遠私校招生不足 投資恐踩地雷

發佈日期: 2010-08-27 瀏覽次數: 2872

 

隨著少子化來臨,加上大學愈開愈多,不少大學招生都嚴重不足,租屋市場也出現投資地雷區。

根據大學考試入學分發委員會統計,今年招生缺額人數共2366人,其中在台北及台南都有校區的真理大學、彰化明道大學、嘉義南華大學、彰化大葉大學、新竹玄奘大學5校缺額共2008人,佔總缺額人數85%,包租公要投資周邊租屋市場須多做功課。

 

補教業者表示,不論是台北或外縣市學生,多希望在有豐沛教育資源的台北念大學,因此偏遠地區私校易出現招生缺額,以往招生缺額數不少的立德大學與興國管理學院,今年改為單獨招生,讓缺額學校排名出現變動。


電梯套房受歡迎
理想租屋市場不一定是在名校周邊,或位於北市精華區,例如:台灣大學、台灣師範大學都位於北市好地段,但因周邊生活機能方便、租金高,不少學生會到一橋之隔、租金便宜1至2成的中和、永和租屋,大學旁的套房反而不易出租。

最理想的大學租屋市場,除了要選招生額滿學校外,最好是生活機能可自成一格,有點封閉又不太封閉的校區旁。

另外,也要避免投資房價太貴的校區,容易壓縮投資報酬率。
現在因少子化,父母給小孩的租金預算充足,每月租金貴1至2千元的電梯套房會比公寓受歡迎。

 



【蘋果日報】