台北市政府將規劃出租住宅,解決高房價、青年與新婚夫婦住屋問題。北市府擬透過以地易地的模式,與中央換地,收回市有土地,計劃在仁愛路空軍總司令部,興建青年出租住宅,因緊鄰豪宅,台北市長稱之為年輕人的「小帝寶」。
台北市政府財政局長14日表示,目前行政院、警政署、監察院、稅捐處四塊地,雖為市政府所有土地,卻是中央政府機關使用,市府規劃與中央政府「以地換地」,目前相中仁愛路三段的空軍總司令部與信義區世貿三館。
空軍總司令部總面積約有7餘公頃,但依照現值地價約只能交換到3公頃左右的土地,將全數興建公有住宅。而空軍總司令部未來將搬到大直。北市都市發展局長表示,本案涉及多筆軍備局土地,市府正安排與國防部洽談細節。至於世貿三館,目前沒有打算在世貿三館興建出租住宅,主要該館位在信義計畫區的精華地段,未來使用用途還在規劃中。
興建出租住宅獲土地所有權後,市府會採「民間融資」模式(PFI, Private Finance Initiative),也就是先由私人企業投資、興建住宅,在住宅出租期間,政府再向私人企業購買符合約定品質的公共服務,並給付私人企業相對費用。詳細建設細節要等到確定獲得土地所有權後,再由都發局著手規劃。
市府發言人表示,台北市公有住宅比率,約占台北市住宅的0.65%,雖是全國最高,但與先進國家相比仍偏低。台北市長6月宣示,未來將提高台北市公有出租住宅比重,期望能達到5%,與美國並駕齊驅。
【聯合新聞網】