租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
逢甲店租 媲美台北一級商圈 (2011-06-17)
【工商時報 �曾麗芳�台中】每逢周末假日吸客逾10萬人次的逢甲商圈，不僅是台北客投資置產的首選，更是陸客團到台中最愛逛的夜市。一波波龐大的人潮，已帶動當地店面行情水漲船高，黃金店面每坪售價上看250萬元、每坪店租更高達2萬元，已媲美台北一級商圈的房租水準，且一店難求。 以逢甲大學大門口左、右兩旁的文華路為例，6坪多的黃金店面，月租金高達16萬元。台中房仲業者表示，隨著陸客自由行即將上路，逢甲商圈的屋主明顯惜售，釋出物件愈來愈少，因為屋主普遍預期還...
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屋主擅改隔間分租 小心受罰(2011-05-16)
很多包租公、包租婆，會購買舊公寓改隔間，把房子變成一間間的套房，來增加投資報酬率，不過，提醒這些聰明投資客，為了避免改裝的公寓損害公共安全，內政部早在96年，已經發布新的規定，房東不得擅自變更房屋格局，如要變更，必須先提出申請，否則視同違建，將處六萬到三十萬罰緩，甚至強制拆除！ 獨立門戶套房租金價格高，不少精打細算的租屋族，選擇承租整層公寓或大樓隔間的分租套房，1個月可省下數千元房租。雖然價格便宜，但因須與多人共住在同一個屋簷下，安全性、...
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房租設上限？房東房客皆不滿(2011-04-30)
打房政策之後，現在針對租屋市場也有租金公定價了!市議員說依照土地法97條，房屋租金有上限的規定，如果租金太貴，房客可以要求降價，像北市房價最高的大安區，每坪租金上限不能超過1090元，不過這個價格遠低於市場租金行情，因此有包租公說嫌貴可以不要租。 聽到政府規定房租有上限，有5年資歷的包租公則猛搖頭，打房打到包租公，這讓房東大為不滿，不過市議員翻遍法條，說依照的是土地法第97條規定，房屋租金有上限(土地現值+房屋現值)*10%/一年12個月就...
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房屋稅可赴超商繳納(2011-04-30)
高雄市東區稅捐稽徵處表示，一○○年房屋稅將於五月開徵，繳納期間自五月一日起至五月三十一日止，為方便民眾繳納稅款，已與代收稅款的統一、全家、萊爾富及來來OK等四家便利超商約定，將地方稅代收稅款期間，提前五日（一○○年四月二十六日），截止日為六月二日當日二十四時前。 因此納稅義務人如須提前繳清稅款者，四月二十六日起就可持稅單到指定便利超商繳稅，惟每筆繳納金額不得超過二萬元並必須以現金繳納為限。 如有任何疑問可撥打該處免費服務電話，總處及鳳山...
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學生商圈買氣強 房東最怕寒暑假(2011-02-11)
除了百貨、夜市商圈外，大專院校周邊也會因為學生需求而形成商圈，因為學生消費力強，租客生意穩定，對房東來說就不用費神找房客。不過學生商圈最大的問題莫過於遇到寒暑假這種長假，如果周邊又沒有穩定的客源，很容易在寒暑假掀起倒閉潮。而身為房東的無奈就是得年年尋找新房客，無形中也是一個租金的損失。 學生商圈買氣旺，長假一來車馬稀 大專院校周邊的學生商圈買氣暢旺，特別在學期中，生意都很穩定，但遇到了學生放長假可就麻煩，如果附近僅有住...
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投保租金損失險 屋主房客都安心(2010-12-16)
租屋時，房東常會擔心房客在承租期用電或用火不慎發生火災，租屋族通常也會擔心老舊房屋電線是否易走火，或是房子不安全遭竊等意外發生。 在保險的產品中，目前有一些針對這類情況的保單可以購買，房東和租屋族不妨多瞭解其中可能的保障方式。其中大部分的保險一般民眾即使不是房東或租屋族，也都可以應用在自家的保險安全上，不妨一併參考。 首先租屋族若擔心遭竊可投保「竊盜險」保障自身財物〈若是商店竊盜險，則是商業火險的附加險〉。而在火災保險的部分，房東可在...
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價格決定，租屋首要因素(2010-12-16)
在高房價的時代，租屋的經濟壓力低、異動自由度大，不僅僅只是無法購屋的無殼鍋牛不得不的選擇，也是另一種變通的方法。雖然房子並非自己所有，然而，這並不意味著租屋的條件選擇與品質水準相對較為寬鬆。 那麼，對於一般民眾在租屋時，所關注的重要因素偏重哪些呢？ 根據波仕特線上市調網的結果顯示，有高達73.44％的受訪者最在意的是｢房屋租金」，對於多數薪水族和學生族來說，在收入有限、經濟不濟的情形下，若固定支出的租屋金額可以節流，自然是最好...
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租金以薪水三分之一為限，新鮮人租屋，薪情重(2010-12-16)
  畢業學子邁入社會的時節即將到來，租屋市場的「旺季」也隨之來臨，房仲業者建議社會新鮮人，每月租金最好以薪水的三分之一為上限，且由於同樣坪數的物件北市和北縣捷運站的行情可差上1倍以上，多花一點時間可節省不少荷包。 調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房產品（室內約7∼10坪）與市郊、北縣郊的租金即有倍數的價差，如大安區的各捷運站獨立套房租金約12,500∼16,000元/月間，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500∼...
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