逢甲店租 媲美台北一級商圈
發佈日期: 2011-06-17
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【工商時報 �曾麗芳�台中】每逢周末假日吸客逾10萬人次的逢甲商圈,不僅是台北客投資置產的首選,更是陸客團到台中最愛逛的夜市。一波波龐大的人潮,已帶動當地店面行情水漲船高,黃金店面每坪售價上看250萬元、每坪店租更高達2萬元,已媲美台北一級商圈的房租水準,且一店難求。 以逢甲大學大門口左、右兩旁的文華路為例,6坪多的黃金店面,月租金高達16萬元。台中房仲業者表示,隨著陸客自由行即將上路,逢甲商圈的屋主明顯惜售,釋出物件愈來愈少,因為屋主普遍預期還有增值空間。 信義房屋台中逢甲店長廖慶泓指出,逢甲商圈以逢甲大學為中心點,向外擴散約3公里範圍,目前最熱門的店面,主要集中於文華路、逢甲路及福星路一帶。 其中,堪稱逢甲最熱鬧的文華路商圈,短短不到幾百公尺,特色小吃包括章魚小丸子、臭豆腐、懶人蝦等等,假日遊客湧入逢甲商圈,其中8成都會來文華路逛街,帶動文華路店面房價,每坪身價在200至250萬元,每坪店租也在1.5萬至2萬元,外觀不起眼的小店面,身價動輒上億元。 而位於逢甲大學正前方的逢甲路,兩旁是知名的便當街,以50元便當深受大學生歡迎,兩旁店面每坪售價在150至200萬元;每坪租金行情約在1萬至1.5萬元之間。 由於近兩年來,台中建商爭相在12期重劃區推案,逢甲商圈有逐漸往12期擴展的趨勢。廖慶泓表示,逢甲商圈因距離中港交流道不遠,有地利之便,北客到台中最愛投資逢甲商圈的店面或套房產品,即使租金投報率僅有2至3%,但因具增值潛力,北客依然趨之若鶩。 廖慶泓表示,台北投資大戶「三黃一劉」中的劉媽媽,去年就砸重金買下逢甲路與福星路口的速食店大樓置產收租。此外,逢甲商圈內2年多前,有一店面出售3,000多萬元,去年,屋主再度轉手賣了4,000多萬元,短短一年內,增值超過40%,漲幅驚人,引起更多投資客前仆後繼湧入逢甲商圈投資置產。 新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋 相關新聞 |
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