畢業學子邁入社會的時節即將到來，租屋市場的「旺季」也隨之來臨，房仲業者建議社會新鮮人，每月租金最好以薪水的三分之一為上限，且由於同樣坪數的物件北市和北縣捷運站的行情可差上1倍以上，多花一點時間可節省不少荷包。
　
調查顯示，市中心區的捷運站附近獨立套房產品（室內約7∼10坪）與市郊、北縣郊的租金即有倍數的價差，如大安區的各捷運站獨立套房租金約12,500∼16,000元/月間，但幾站之隔的北投、唭哩岸、新北投等站只要8,500∼10,500元/月，再遠一點的土城更僅有6,000∼8,500元/月。
　
建議新鮮人可善選捷運站周邊的房子，不但可由便利的交通網輕鬆上、下班，還可以距離降低房租負擔。
社會新鮮人比起學生族群在經濟上更有餘裕，但卻也期待能夠享受更好居住品質與私密空間，往往不小心便超出預算，在租屋時要把握以下3個原則，才能使租屋不至於成為經濟最大壓力源。

一、嚴控預算。
以一個大專畢業的社會新鮮人來說，月薪約在22,000-25,000之間，租屋時可動用的預算，建議以薪水的三分之一為限，避免過高的租金影響日常生活必須花費。

二、選擇特定產品。
如住家隔間套房或是頂樓加蓋，隱私性佳，價格也比一般套房便宜。

三、時間換取空間。
如大安、信義區上班的新鮮人，可以選擇土城、板橋、南港等捷運可達的地點租屋，生活機能不輸市中心，上下班交通時間也在30-40分鐘左右，但租金卻便宜3成以上，是省房租的好方法。

【中時電子報】