租屋報導

學生商圈買氣強 房東最怕寒暑假

發佈日期: 2011-02-11 瀏覽次數: 2838

 


  除了百貨、夜市商圈外,大專院校周邊也會因為學生需求而形成商圈,因為學生消費力強,租客生意穩定,對房東來說就不用費神找房客。不過學生商圈最大的問題莫過於遇到寒暑假這種長假,如果周邊又沒有穩定的客源,很容易在寒暑假掀起倒閉潮。而身為房東的無奈就是得年年尋找新房客,無形中也是一個租金的損失。

 

 

學生商圈買氣旺,長假一來車馬稀

  大專院校周邊的學生商圈買氣暢旺,特別在學期中,生意都很穩定,但遇到了學生放長假可就麻煩,如果附近僅有住家,或是交通不方便,影響就十分明顯,比如輔大周邊就是一個例子,不過近年來大專院校廣覓財源,寒暑假也會積極開課,對周邊商圈不無小補,但也仍存在一定風險,投資者不可不慎。

 
 

學區商圈雙效應,買氣穩定收益佳

  最理想的學區店面是兼具商圈與學區雙利多的店面,如台大公館、師大夜市,臺中東海、逢甲等商圈,在平常時間,學生可作為商圈的基本盤,當遇到長假,還會有一般大眾進駐,因此店家生意更有保障,房東也免去找房客的麻煩。而這類商圈店面如果營業時間能夠從早到晚,還有聰明的房東採取分十分租策略,小小一個店面就可以創造出無比的好收益。

 
 
  

 

【網路地產王】