租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租後ㄟ心聲 設備與租約不符 可否退租(2011-07-27)
【蘋果日報】我5月與房東簽定房屋租賃契約書，預定7月入住，6月就把2個月押金與2個月房租全給房東，房屋租賃契約書並註明：附電視、冰箱、洗衣機、冷氣、熱水器、瓦斯爐。房東口頭承諾安裝第四台及網路，每月網路費我們自費。但現在快入住了，冷氣與第四台都還沒裝、網路安裝變我們出安裝費、瓦斯爐安裝時，接到瓦斯桶的線也要我們出錢，是否可跟房東說：「因沒照合約內容：冷氣未安裝」，要求退還押金與租金，不租了。 專家建議依《民法》請房東限期履行 中信房屋法務...
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外籍房客租屋 包租公最愛(2011-07-25)
【聯合晚報�記者游智文�台北報導】奢侈稅上路後，許多投資客轉為包租客，而最希望找到的房客，就屬付租能力較高的外籍人士。房仲業表示，租給外國人，確實通常可以收到較高的租金，不過也有一些風險和「眉角」，包租客最好事先做好功課。 這些風險包括可能是非法居留、突然離境、對租約認定有差異等，房東除了收不到租金，還可能得接受警方調查，平添麻煩。 HouseFun統計，奢侈稅3月傳出後，市場曾出現一波「租轉售」風潮，許多包租客急著脫手獲利了結，但隨著奢侈...
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租屋求保障 看屋時要檢視權狀(2011-07-23)
找親友同行 全程開啟大門 【蘋果日報�吳苡辰�台北報導】租屋前不免實際看屋，但前往陌生的地點，面對素味謀生的房東，難免擔憂，「如果遇到壞人怎麼辦？」專家建議，看屋最好與親友同行，若無法找人陪同，可事前詢問管理員或鄰居，或是委託代理人帶看屋，來提升看屋安全性。 東森房屋新莊捷運加盟店店東吳瓊說，事前請房東或代理人攜帶身分證與權狀影本前往，看屋當天先約在公共場所或大廳，若帶看者無法出示證明，建議拒絕看屋，寧可白跑一趟，也不要硬著頭皮看屋。 有疑...
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中市中區招商砸重金 出租閒置店面(2011-07-22)
商店街釋出76閒置店面 【自由時報記者唐在馨�台中報導】救中區，市府不惜砸重金？經發局昨天舉行中區商店街招商說明會，包括自由、繼光及電子商圈，一共提出七十六間閒置店面，經發局長黃晴曉表示，只要來租這些店面，市府一年補助十二萬元行銷費用，今年經費不足的，「明年會編預算補足」。 而在阿拉大火之後，市府強力取締非法飲酒店，商圈業者喊出希望成為「夜店商圈」，果然昨天出席招商說明的，不乏相關業者，黃晴曉強調，招商目標不限飲酒店，但也歡迎業者趁勢轉進合法商...
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竹北找店面--套房管理退出損行情？房仲:市場需求仍在！(2011-07-21)
【網路地產王/綜合】台北市的套房社區「基泰之星」包租服務已屆滿2年，建商即將交還管委會自管，引發市場恐慌，這類套房租金報酬率如何？轉手是不是容易，讓很多投資客開始傷腦筋！ ■林森北路週邊套房 投報率相對高 趕在奢侈稅課徵前，王小姐買了一間林森北路的套房，因為資金不足，又想投資套利，所以選了很久，才挑了林森北路的房子，當初花了約六百多萬購屋，裝潢整理過後，以兩萬二出租給房客，換算下來，投資報酬率高達4%！ 「這一區的出租投報率，幾乎是全台...
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安全租屋 留意消防逃生設備(2011-07-19)
早晚看屋篩濾聲色場所 熱水器裝置須謹慎 【蘋果日報�吳苡辰�台北報導】不少學生或剛入社會不久的上班族，因手頭資金不足，租屋受限於預算，「低廉的租金」通常比「安全的租屋環境」更有吸引力，但專家建議，租屋應首重「安全性」，多加留意屋況外觀與消防逃生設備等，畢竟生命安全才是最重要。 不少租屋族抱持「反正會搬家」的心態，多選擇租屋環境時較不謹慎，加上預算有限，多選擇租金便宜或裝潢好的租屋物件，安全性通常被忽略，今年3月花蓮東華大學校外學生租屋處發生...
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大學套房租金 今年沒漲(2011-07-19)
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】大學指考結束後，學生租屋或換屋開始進入高峰，學區套房投資熱潮也快速升溫。一項最新調查，受奢侈稅影響，今年各大學套房租金多和去年持平，家長和學生可以鬆口氣；至於投資，由於去年下半年到今年初房價急漲一波，奢侈稅又沒打下來，投報率再下探不少，想包租獲利更不容易。 永慶Housefun近日調查北中南各知名大學周邊套房、雅房最新招租行情，和去年相比，多數大學和去年相同，有些大學還呈下滑。租金最高的仍是北市台師大周邊，獨立套...
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北市套房 租金微跌2.2%(2011-07-13)
【蘋果日報�蔡佩蓉╱台北報導】大台北市租屋供給持續增加，6月套房及住宅平均租金行情皆下滑，台北市套房每坪月租金1192元較5月減2.2%，新北市則微降1.65%至893元，連號稱「收租金雞母」的捷運套房，租金也下滑。 永春站捷運宅仍夯 快速捷租屋網頂讓部副理魏國書說，相較奢侈稅上路前，6月租屋市場議價空間增大的物件約提升5成，續租約可享較大降租空間，新簽約戶也可大力殺價。他舉例，台北市林森北路因租量增多，12坪小套房月租金開價16500元，最近...
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