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安全租屋 留意消防逃生設備
發佈日期： 2011-07-19
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早晚看屋篩濾聲色場所 熱水器裝置須謹慎 【蘋果日報�吳苡辰�台北報導】不少學生或剛入社會不久的上班族，因手頭資金不足，租屋受限於預算，「低廉的租金」通常比「安全的租屋環境」更有吸引力，但專家建議，租屋應首重「安全性」，多加留意屋況外觀與消防逃生設備等，畢竟生命安全才是最重要。 不少租屋族抱持「反正會搬家」的心態，多選擇租屋環境時較不謹慎，加上預算有限，多選擇租金便宜或裝潢好的租屋物件，安全性通常被忽略，今年3月花蓮東華大學校外學生租屋處發生大火，造成多人死傷，才重新喚醒大眾對租屋環境安全的重視。 鐵窗應留活動式開口 看屋時，除了屋況，也要留意消防與逃生設備，除可正常使用的滅火器、灑水系統外，也要留意社區的樓梯間，若堆放雜物、走道狹小，會影響逃生安全，加裝鐵窗可避免宵小入侵，但應設計活動式開口，意外發生時方便逃生，平日則可上鎖。 崔媽媽基金會租屋服務部主任馮麗芳表示，社區公共空間與戶外小環境也都要注意，有些地方白天看起來沒有異樣，但鄰近的聲色場所晚上開始營業，住戶回家時，便會受到喝醉酒的客人騷擾，所以最好早、中、晚都實際察看。 「房東有義務提供房客安全的居住環境，」中信房屋法務專員白宗益表示，若不幸有意外發生，檢察官會深入調查，若認為房東有疏失，便會將房東以過失致死或過失傷害起訴，過去便有多起因熱水器裝置不當，導致房客受傷與死亡的案例，法院不僅判決房東要賠錢，也要負刑事責任。 慎選安全租屋環境注意事項 ◎租屋環境 ◆除了屋況外，社區內的逃生與消防設備也要留意，如：偵測煙霧器、火警自動警報器、滅火器、緊急照明器等
◆早、晚都要實際前往看屋
專家提醒 房客有權 自行換門鎖 不管是男生還是女生，都應該多留意租屋處的安全性，建議看屋時從裡到外，都要看仔細，有些設備如果房東不願意多花錢提供，房客也可以自行增設，舉例來說，更換門鎖是房客的權益，即使房東不願意幫房客更換門鎖，房客還是可以自行更換，但記得租約到期後，要回復原狀。 房東應確保租屋安全 此外，當租屋環境有明顯的危險時，房客可要求房東改善，在此也提醒房東，即使房子不是自己住，但還是要多幫房客著想，如果不幸發生意外，房東後續的處理也很麻煩，不僅房子不好出租，還可能吃上官司。
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