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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
售屋所得標準 新北市全面調升(2014-03-19)
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 去年賣房拿不出成本證明的民眾，稅負要變重了。財政部北區國稅局昨（18）日表示，針對未出示買賣交易價格的售屋案件，將部分調升售屋所得課稅比率；其中，新北市全區調升，淡水及五股一口氣調升9個百分點，是全國調幅最高的地區。 官員表示，凡是去年出售房屋卻拿不出成本證明的民眾，可採用最新的個人售屋財產交易所得標準，依據房屋評定現值的百分率估算稅額，由於近年來台北市、新北市房價持續高漲，該標準已逐年往上調整。 北區國稅局表示，轄...
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防炒房 北市突擊預售屋(2014-03-19)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 房市年度黃金大檔329檔期將屆之際，台北市政府聯合財政部國稅局和市府稅捐、地政、建管等局處，最近破天荒聯手展開預售屋聯合稽查行動。 最慢4月初 公布稽查報告 台北市副市長張金鶚表示，台北市將針對逾50多處的銷售中的預售新案，抽樣稽查，希望最慢4月初對外公布稽查成果，為房地產交易秩序把關。 過去，台北市曾舉辦過預售屋抽查行動，但今年卻首度擴大規模，並破天荒取得財政部部長張盛和首肯、聯合財政部國稅局，由中央政府和台北市...
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水岸豪宅戶 身價被拖下水？(2014-03-18)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台北市最燙金的水岸豪宅聚落非大直重劃區莫屬，加上緊鄰內湖科技園區，自然成為科技大老置產首選，包括台積電董事長張忠謀、明基董事長李焜耀及廣達副董事長梁次震等，都擁有此處豪宅；當地房仲業笑說，大直水岸第一排豪宅若真的七折賣，那這些企業大老闆身價恐縮水不少。 除這次實價網出現七折交易價的「忠泰交響曲」外，堤頂大道二段、基湖路一帶也有不少訴求水岸景觀的豪宅，包括「輕井澤」、「帝景水花園」等，因吸引不少政商名流入住，而有「名人巷」稱...
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房市衝買氣 長虹推結構工程零付款(2014-03-18)
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 豪宅買氣悶，房市最近頻頻重現「重口味」促銷活動，以喚回買氣。營建股「股王」和「獲利王」長虹建設329檔期將首度「插旗」林口推案，就破天荒祭出「結構工程零付款」條件，銷售正待開盤、總銷達80億元的預售案「長虹天際」，為長虹前所未有之舉。 此外，十大代銷之列的新理想廣告，更大陣仗針對全台4區、9大案，祭出「525我愛屋，樂透抽百萬」的現金抽獎活動，自329檔期正式起跑。 市場人士透露，北台灣都會區除台北市之外，多處銷售中...
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新北社會宅BOT 打造1142戶(2014-03-18)
中國時報【林金池╱新北報導】 新北市長朱立倫17日到新北市議會報告「新北市社會住宅政策」時指出，新北市中和、三重等3處青年住宅BOT案共1142戶，如果計算抵扣房租、內含管理費等項目，這1142戶全數都是市價8折的社會住宅，其中3成更提供市價64折的弱勢優惠。 朱立倫表示，新北市整合中央與地方額度，每年提供1萬戶的青年及弱勢租金補貼。另外，市府更整合各方資源，打造多元化的社會住宅，目前已完工包括國宅、原民住宅、永和警察宿舍社會住宅等共計404戶，未來還...
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小宅交易熱 富婆買最多(2014-03-18)
中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局17日公布「小宅概況」，交易最熱的區域依舊是中山區，案量約占全市30％，尤以捷運中山國小站一帶最「紅」。地政局分析購買者身分，發現年輕人、女性較會買小宅。 地政局地價科長曾錫雄表示，受少子化影響，北市每戶平均人口數從10多年前的2.94人，下降至2.62人，比全國平均值低；加上台北房價高，很多人買房都傾向低總價。 根據101年8月至102年12月的實價登錄資料，地政局篩選出套房和20坪以下的「小宅」交易案，全市共...
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房貸利率漲 流彈傷首購族(2014-03-18)
中國時報【吳泓勳╱台北報導】 抑制投機炒房，近期公股行庫紛調高房貸利率，本以為可藉墊高投資客借貸成本抑止炒作，但實際投資客卻可利用高額存款優勢，轉向民營銀行取得優惠房貸利率，這波利率調升結果變成只打到無力炒房的首購族。 彰銀在3月7日宣布調高新承做房貸利率0.1個百分點，包含華南銀、第一銀等泛公股行庫，也約在同時期調高房貸利率。 根據中央銀行公布今年1月五大行庫（台銀、土銀、合庫、華銀、一銀）新承作放款統計，平均購屋貸款利率為1.963％，創下自去年...
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房市亮點－迪化街商圈 生活機能優(2014-03-15)
工商時報【記者方明╱台北報導】 北市大同區的大稻埕早期由於淡水河能通行船隻而形成重要商圈，是台北最先開發的區域之一，目前本區以住宅區為主，但早期發展的商業態樣至今仍然蓬勃發展，其中迪化街更是成為北部著名的年貨大街。 根據內政部實價登錄，大同區屋齡10∼20年的電梯大樓每坪大約48.5萬元，迪化街商圈的周邊住宅，屋齡20∼30年的電梯大樓，每坪大約則落在44.8∼47.9萬元，因為該區域釋出物件稀少，價格變化相對穩定。 台灣房屋...
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