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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
最貴都更豪宅 每坪180萬(2013-08-05)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕 昔日的921危樓「尚華仁愛大樓」透過都市更新方式，搖身一變成為北市實價揭露以來第四高單價豪宅，也是目前最貴的都更豪宅，每坪約180萬元，相較更新前每坪房價60~70萬元，更新後房價漲幅最高可達2倍。 根據實價揭露資料顯示，該社區一共有4戶實價資訊，交易時間落在2011年6月至2012年4月，竟出現14樓成交行情每坪約168萬元，相較12樓的每坪成交180萬元還要低。房仲解釋，主因是14樓成交10個月...
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農曆鬼門開前趕交屋　四都7月移轉增逾1成(2013-08-05)
【卡優新聞網／林惠琴】 今(8/1)日各縣市7月建物買賣移轉棟數出爐，其中，台北市4,043棟，是去(101)年同期的新高；新北市8,066棟，為去年5月後的新紀錄，尤其中和區單月交易衝破1,000大關；台中市5,198棟，西屯區連續10個月蟬連暢銷王；台南市則是2,163棟，總計四都月增率在12.4%至20%之間，均突破1成。 檢視台北市7月建物買賣移轉棟數各行政區的表現，內湖區以799棟的成績登上冠軍寶座。在科技園區與大直美麗華...
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鬼月北台灣推案量 衝10年新高(2013-08-05)
【工商時報記者蔡惠芳╱台北報導】 下周即將農曆鬼門開，雖然奢侈稅檢討聲浪前仆後繼，房市近兩周來人也有減少跡象，但建商仍看好後市，北台灣都會區農曆鬼月將爆出最近10年的最大量，估計新推出案量將上看1,800億元。業者認為，房市個案表現，預期銷售熱度可望持續至928檔期。 今年的農曆鬼月即將在8月7日展開，至9月5日鬼門關。由於鬼月銜接著中秋節連續假期的檔期、以及房市年度超級強檔928，因此農曆鬼月儼然成為928檔預推新案的暖身檔期，也...
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房市降溫 七月全台房市量縮16％(2013-08-05)
【中廣新聞/黃悅嬌報導】 房仲業者資料顯示，七月全台房市整體交易量較六月減少一成六，但比去年同期仍有近一成的成長。顯示房市將由上半年的暢旺，下半年轉趨平穩。 信義房屋不動產企研室分析，奢侈稅屆滿兩周年，七月中開始陸續傳出奢侈稅適用對象持有年限可能延長與針對特定買方課稅等消息，加上颱風等氣候因素干擾，七月房市交易量出現明顯滑落，全台整體交易量較六月減少約百分之十六。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然目前奢侈稅還未定案...
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北市中古屋 買氣掉19％暑假颱風影響 7月看屋意願低(2013-08-02)
【張菱育╱台北報導】 7月全台中古屋市場受到颱風及暑期出遊影響，民眾看屋意願低，據各房仲業者統計，交易較6月量縮13.3~15％，其中台北市月減19％最多。專家認為，現在市場多空交戰，影響換屋與置產族買氣；學者則建議政府應該每年釋出1~2萬戶合宜住宅，「以量制價」才有可能讓房價下修。 永慶房產集團研究發展中心與住商不動產企劃研究室統計，7月全台平均房市買氣較6月分別下滑15％、13.3％，且已連2個月交易量呈現減少趨勢，各主要都會區交易量亦...
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新竹巨城周邊 店租漲到15萬百貨吸客 店面價格年漲18％(2013-08-02)
【張菱育╱台北報導】百貨開幕或熱門商圈不僅有話題，還能帶動周邊店面起漲，新竹巨城從去年開幕到現在，成功帶動周邊房產交易，據房仲業者統計，新竹大遠百、火車站、巨城周邊店面行情，以巨城租金最高，每坪月租金900~2200元。 出租報酬率達3.1％ 據台灣房屋統計第2季新竹熱門商圈，包括新竹巨城、大遠百、火車站等周邊店面行情，從2011年每坪約95~110萬元，漲至現在每坪105~130萬元，年漲10~18％，其中大遠百周邊店面價格較高，每坪13...
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地上權的風險和機會(2013-08-01)
【文/住展房屋網】 近二年，國有土地停止了出售，轉賣「地上權」，據市場統計，二○一三年全台政府公部門、公營事業為活化閒置資產，對外招標地上權，權利金底價至少超過二千億元…… 近來可說是地上權的「高潮年」，但投資地上權的機會和風險何在？以下四點不能不知： １ 投資地上權住宅會稅重利輕 什麼是地上權？就是土地的長期使用權！要使用權做什麼？就都市土地而言，就是用來蓋房屋─不論房屋是用來做住宅使用或是商業使...
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房市短線投資熱 仍是進行式(2013-08-01)
【住展房屋網/台北報導】昨天央行公佈五月房貸及土建融餘額，前者再創歷史新高，後者也續增。不過有報導引述細部資料指出，土建融五月年增率為三年新低，代表房市上游業者轉趨保守。只不過內政部營建署同日公佈的Q1建照核發數恰好成為反証；實際數據超過2.9萬戶，較上季增加5.2%，與去年同季相比更大增超過32%。 由以上數據可知，今年以來房市買氣持續居高，因此建商仍繼續推案、請(建)照。至於土建融五月增幅趨緩，則是因為建商推案以預售屋為大宗，所以暫時無法在...
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