〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

　　昔日的921危樓「尚華仁愛大樓」透過都市更新方式，搖身一變成為北市實價揭露以來第四高單價豪宅，也是目前最貴的都更豪宅，每坪約180萬元，相較更新前每坪房價60~70萬元，更新後房價漲幅最高可達2倍。

　　根據實價揭露資料顯示，該社區一共有4戶實價資訊，交易時間落在2011年6月至2012年4月，竟出現14樓成交行情每坪約168萬元，相較12樓的每坪成交180萬元還要低。房仲解釋，主因是14樓成交10個月後，12樓才交易，才會出現高樓層價格低於低樓層的情況。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，「尚華仁愛大樓」成交的4戶高樓層住家，均正對國父紀念館，景觀視野佳，又鄰近前年住宅地王彩虹大廈，是高樓層預售時寫下每坪180萬元高價的主因。

　　「尚華仁愛大樓」坐落於北市仁愛路四段、面國父紀念館第一排，921地震後被列為紅單危樓，57名住戶開始協調重建，費時8年，直到2009年才達成住戶可以換回原坪數的協議，如今57位住戶個個身價翻倍，資產倍增1~2倍不等。

　　另外，此次最新公布的實價登錄，前10貴的交易標的，以店面、透天厝與豪宅產品為主，大安區有兩戶地坪約20坪的透天厝成交，成交總價都約1.3億元，而最高價的豪宅交易，前3高價都位於信義區內，分別為「皇翔御琚」4、6樓及「尚華仁愛大樓」等兩大指標社區，其中「皇翔御琚」寫下國內豪宅交易的新高單價、總價以及車位價格三項紀錄。

大管家房屋網｜房市新聞

大管家房屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家