屋主漲價 買方裹足不前
(2009-05-27)
據房仲業者的調查，受到房地產連續三個月買氣走揚， 上近日股市表現亮眼，不少屋主認為景氣回春，悄悄調高售價，平均漲幅5-10%左右，尤以台北市最為明顯，但此舉卻直接對房市交易 成衝擊，使得議價空間與去化天數有緩步攀升的狀況。
許多賣方認為景氣回春，買方應有餘力接受更高的價 ，平均開價約有5-10%左右的調高，嘗試性挑戰.....(詳全文) |
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定存利率低 小套房買氣解凍
(2009-05-25)
據四至五月的店 調查，大台北地區精華地段以及各熱門大學附近的套房，來客詢問度約增 1~2成。由於銀行的低利，總價不高的小套房反而吸引投資客的目光，讓進入銷售「冰河期」的套房產品，已有融冰的現象。
受到2008年的金融海嘯衝擊，許多銀行將小套房貸款成數降至五、六成，部份銀行甚至全面停貸，讓小套房買氣瞬間窒息。
不過.....(詳全文) |
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陸資瘋很大�房市買氣回籠 商辦、店面商機全面引爆！
(2009-05-20)
陸資瘋很大�房市買氣回 商辦、店面商機全面引爆！
開放陸資來台投資效應，不僅讓近期台股飆很大，房市買氣也受到激勵而回 ，4月份成屋市 的交易量就比3月增 將近1成，而商辦的成交量雖與第一季成交量差不多，但每坪成交單價卻有4.9%的漲幅，在低利環境下，房地產似乎再度受到自住、換屋與投資者的青睞。
一般民眾.....(詳全文) |
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租屋族可善用12萬元房租扣除額
(2009-05-14)
稅季已至，代書提醒無殼租屋族， 稅時應善用稅法規定一年有新台幣12萬元房租扣除額，納稅人不妨計算，只要全年租金支出超過標準扣除額時，採列舉扣除額申 較能節稅。
信義地政士聯合事務所代書林明 強調，在提列房租支出時，最好先和房東協定好，有些房東可能會 衍生繳稅問題，進而要求調漲房租。
林明 指出，稅法規定一.....(詳全文) |
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房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯
(2009-05-14)
房仲業者：中古屋賣方調高開價約5% 以北市最為明顯
國內房市回溫，各家房仲業者第一季表現都不錯。不過，分析今年第一季和最近一個多月來中古屋的議價空間和去化天數，發現議價空間和去化天數都有緩步攀升的跡象。房仲業者認為，這是 為賣方看好未來景氣，調高房價，想挑戰買方的購買力。
發現最近中古屋的賣方平均開價大概調高了百分.....(詳全文) |
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房仲：北市第一季房屋交易量衰退13%
(2009-05-11)
房仲：北市第一季房屋交易量衰退13%
房仲業者指出，台北市第一季房屋交易量較前一季仍衰退13%，較去年同期衰退31%，第二季單月交易量是否持續逐月成長，將是判斷房市是否復甦的重要觀察指標。
三月台北市房屋市 不受大環境影響，房屋交易件數逆勢大幅成長四成多，不過 一、二月交易量大幅萎縮，使得台北市第一季房屋交易量較前.....(詳全文) |
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調查：台灣房產市場未回溫 議價空間創新高
(2009-05-08)
調查：台灣房產市 未回溫 議價空間創新高
房地產景氣究竟回溫了沒？ 據房地產中心所做的調查發現，今年第一季台灣房地產成交價指數呈現下跌，台北市的成交價也呈現小幅下滑；不過，議價空間率則創下歷史新高，尤其是台北縣市及桃竹地區的議價率已經接近2成。
在全球經濟持續衰退、民眾購屋需求持續保守觀望的壓力下，台灣的房市情況並.....(詳全文) |
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專家：台灣房市仍低迷 反彈恐需2至3年
(2009-05-05)
台灣綜合 究院今天舉辦「房市景氣朝向L型或W型走勢」座談會，與會者認為房市仍然低迷，反彈恐需2至3年時間，進 購屋更應慎選產品、區位及品質。
2009年房產追價動能不足，房價走修正波，「牛市」看到了，但「熊市」還未走。
他表示，房市低迷不代表房價低檔，供給大於需求的地區，尤其是三峽、林口、淡水「不要碰」，房市供.....(詳全文) |
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市郊房價下修 市區租金下滑
(2009-05-03)
市郊房價下修 市區租金下滑
〔記者林耀文�專題 導〕高雄捷運紅、橘二線已於去年通車，便捷交通效應，拉高位於熱鬧商圈的捷運沿線站區周圍房價，但市郊捷運站區附近的房價卻下修，與台北市郊捷運住宅的房價飆漲情形明顯不同；高雄捷運紅、橘二線的交會站區，周圍店面房價更 商機滑落，房價與租金水準連帶下挫，捷運房價不敗神話在高雄尚.....(詳全文) |
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專家認為 房市寒冬才開始
(2009-05-03)
專家認為 房市寒冬才開始
連續四、五季以來， 售市 呈現「價量悖離」走勢，直至今年第一季，則走入「價量同步下修」，顯示原本「價先量行」的房地產市 ，推案量大幅萎縮，已進入「價量齊跌」狀態，專家認為，以統計數據看來，房地產的寒冬正開始。
從房地產指數中發現，不包括「舊案新推」的個案，今年第一季的全國新推個案規模.....(詳全文) |
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